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Nuevo
Gs. 1.290.000.000
Gs. 6,5 M/m²
*_VENDO VIVIENDA MINIMALISTA_* a *_ESTRENAR !_*
Luque
Ubicación aproximada
200 m²3 habs.3 baños
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Luque
Gs. 595.000.000
28% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²≈ US$ 100,2 k
Excelente oportunidad en Luque! Encantadora casa residencial, ubicada en el barrio de Cañada Garay, sobre la Ruta Luque-San Bernardino, casi calle Cirila. La propiedad se encuentra en muy buena condición y fue construida en el 2012. Con un diseño acogedor, distribuido eficientemente en un solo piso. ???? Características: Terreno: 413 m² (14,34 x 29,5 m) Construcción: 162 m² ????La casa cuenta con: 1 habitación en suite 1 habitación secundaria 1 baño familiar/Social Sala de estar / comedor Cocina amoblada Lavadero Jardin con piscina Baño social en la piscina Estacionamiento para 4 vehículos con portón eléctrico Equipada con aires acondicionados y ventiladores de techo Cerco Eléctrico ???? Inversión: Gs. *** La casa se encuentra ubicada en el Barrio Cañada Garay sobre ruta Luque - San Bernardino, garantizando fácil acceso, con servicio de transporte público, y proximidad a supermercados, Hospitales y locales comerciales, en una zona bien poblada y tranquila.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX GUIMAR
Inmobiliariaaviadores del chaco 2351
+595 994 342 000
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.510
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.510
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
Ubicación aproximada
