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Nuevo
≈ Gs. 8.929.901.000
Propiedad en venta en Santísima Trinidad, Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
600 m²6 habs.5 baños
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.375.354.000
6% sobre la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 399.000
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Vendo edificio en importante esquina de Asunción ¡Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Asunción! Te presentamos este atractivo local comercial en venta, ubicado estratégicamente, sobre las calles ESTADOS UNIDOS ESQ TTE FARIÑA. ¡Gran oportunidad en el corazón de Asunción! Ubicada estratégicamente entre el centro de Asunción y la zona del Mercado 4, esta propiedad es ideal para quienes buscan un espacio en una ubicación comercial de alto impacto. Características destacadas: Superficie total: 459 m² Área construida: 673 m² en 3 niveles con entrepisos Amplios espacios para showroom, depósitos y oficinas privadas Sistema de PCI con tanque de 30.000 litros Quincho en la terraza, perfecto para reuniones o usos adicionales Además, sobre la calle Tte. Fariña se encuentran 3 salones independientes con baño, ideales para comercios o empresas. Actualmente, el inmueble alberga una empresa de refrigeración, pero su diseño flexible permite múltiples usos: comercial, residencial o mixto. También incluye estacionamiento techado para 2 vehículos. Una propiedad con alto potencial de rentabilidad y versatilidad. com. El Clasificado en Paraguay ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo y asegura una inversión única en Asunción.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2470,4 M | Gs. 376,6 M | — | Gs. 2470,4 M | Gs. 352,8 M |
| 2 | Gs. 2569,2 M | Gs. 753,1 M | — | Gs. 2569,2 M | Gs. 828,2 M |
| 3 | Gs. 2672 M | Gs. 1129,7 M | — | Gs. 2672 M | Gs. 1307,5 M |
| 4 | Gs. 2778,8 M | Gs. 1506,2 M | — | Gs. 2778,8 M | Gs. 1790,9 M |
| 5 | Gs. 2890 M | Gs. 1882,8 M | — | Gs. 2890 M | Gs. 2278,6 M |
| 6 | Gs. 3005,6 M | Gs. 2259,3 M | — | Gs. 3005,6 M | Gs. 2770,8 M |
| 7 | Gs. 3125,8 M | Gs. 2635,9 M | — | Gs. 3125,8 M | Gs. 3267,6 M |
| 8 | Gs. 3250,8 M | Gs. 3012,4 M | — | Gs. 3250,8 M | Gs. 3769,1 M |
| 9 | Gs. 3380,9 M | Gs. 3389 M | — | Gs. 3380,9 M | Gs. 4275,7 M |
| 10 | Gs. 3516,1 M | Gs. 3765,5 M | — | Gs. 3516,1 M | Gs. 4787,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 376.852
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 376.852
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 10.120.555.000
Las Mercedes, Asunción