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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 752.422.000
18% bajo la medianaGs. 11,5 M/m²Precio original: US$ 126.388
Dpto de 2 habitaciones un baño Ubicacion unica Al costado del Shopping del Sol
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 782,5 M | Gs. 70,2 M | — | Gs. 782,5 M | Gs. 62,7 M |
| 2 | Gs. 813,8 M | Gs. 140,5 M | — | Gs. 813,8 M | Gs. 164,2 M |
| 3 | Gs. 846,4 M | Gs. 210,7 M | — | Gs. 846,4 M | Gs. 267 M |
| 4 | Gs. 880,2 M | Gs. 280,9 M | — | Gs. 880,2 M | Gs. 371,1 M |
| 5 | Gs. 915,4 M | Gs. 351,2 M | — | Gs. 915,4 M | Gs. 476,6 M |
| 6 | Gs. 952,1 M | Gs. 421,4 M | — | Gs. 952,1 M | Gs. 583,4 M |
| 7 | Gs. 990,1 M | Gs. 491,6 M | — | Gs. 990,1 M | Gs. 691,7 M |
| 8 | Gs. 1029,7 M | Gs. 561,9 M | — | Gs. 1029,7 M | Gs. 801,6 M |
| 9 | Gs. 1070,9 M | Gs. 632,1 M | — | Gs. 1070,9 M | Gs. 913 M |
| 10 | Gs. 1113,8 M | Gs. 702,4 M | — | Gs. 1113,8 M | Gs. 1026,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 153.649
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 153.649
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada