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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 700.000.000
7% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 117,6 k
Clasipar! VENDO CASA EN LUQUE BARRIO MORA CUE COD 5268 PRECIO: 700.000.000 GS CUENTA CON: P.B. 2 habitaciones, baño compartido, sala,estar, cocina amplia, galeria con blindex, parrilla, áreas totalmente climatizados, garage amplio y patio atras. P.A. 1 habitacion amplia en suite, tiene un spa con sauna y baño propio. Superficie: 12x30
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 127,5 M | — | Gs. 728 M | Gs. 120,5 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 255 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 277,2 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 382,6 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 435 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 510,1 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 594 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 637,6 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 754,2 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 765,1 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 915,8 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 892,6 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 1078,8 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 1020,1 M | — | Gs. 958 M | Gs. 1243,1 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 1147,7 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 1409 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 1275,2 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 1576,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.981
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.981
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada