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El Colono, Santa Rita
≈ Gs. 193.201.000
14% bajo la medianaGs. 404,8 k/m²Precio original: US$ 32.453
Ubicado en el encantador Barrio Jardín América de Santa Rita, en la provincia de Alto Paraná, Paraguay, se presenta un terreno con gran potencial para los interesados en desarrollar proyectos residenciales en una ubicación estratégica. Este terreno sin construir de 477.26 metros cuadrados ofrece una increíble oportunidad para quienes buscan invertir en un área residencial en crecimiento pleno. Con dimensiones totales de 15 por 31.91 metros cuadrados, esta propiedad se destaca por su versatilidad y posibilidades. El terreno cuenta con características únicas que lo hacen atractivo para diferentes tipos de proyectos: es moderno, urbano, y se encuentra en una zona central, ideal para beneficiarse del alto tráfico y de la cercanía al transporte público. La excelente localización es perfecta para quienes deseen disfrutar de la vida en la ciudad, en un entorno con clima cálido y confortable. Santa Rita, una ciudad conocida por su desarrollo continuo y vibrante economía, ofrece una comunidad acogedora para familias, parejas jóvenes o profesionales buscando establecerse en una región donde se combinan la tranquilidad y las oportunidades de crecimiento económico. No deje pasar esta oportunidad única de invertir en Paraguay y construir un futuro en este terreno prometedor.
Tu escenario vs. Santa Rita
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 200,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 200,9 M | Gs. -1,9 M |
| 2 | Gs. 209 M | Gs. 0 | — | Gs. 209 M | Gs. 6,1 M |
| 3 | Gs. 217,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 217,3 M | Gs. 14,5 M |
| 4 | Gs. 226 M | Gs. 0 | — | Gs. 226 M | Gs. 23,2 M |
| 5 | Gs. 235,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 235,1 M | Gs. 32,2 M |
| 6 | Gs. 244,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 244,5 M | Gs. 41,6 M |
| 7 | Gs. 254,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 254,2 M | Gs. 51,4 M |
| 8 | Gs. 264,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 264,4 M | Gs. 61,5 M |
| 9 | Gs. 275 M | Gs. 0 | — | Gs. 275 M | Gs. 72,1 M |
| 10 | Gs. 286 M | Gs. 0 | — | Gs. 286 M | Gs. 83,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.






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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 37.918
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 37.918
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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