Bajo el mercadoNuevo
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Terreno en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.768.418.000
Gs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 633.000
Vendo terreno sobre Boggiani próximo a Identificaciones Superficie total del terreno = 703 m2 (13.92x52 m2) Precio de Venta = USD 633.000,00 Se escuchan ofertas http://www.solaribienesraices.com/propiedad.php?propiedad=997
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pinasco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3919,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3919,2 M | Gs. -37,7 M |
| 2 | Gs. 4075,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4075,9 M | Gs. 119,1 M |
| 3 | Gs. 4239 M | Gs. 0 | — | Gs. 4239 M | Gs. 282,1 M |
| 4 | Gs. 4408,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4408,5 M | Gs. 451,7 M |
| 5 | Gs. 4584,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4584,9 M | Gs. 628 M |
| 6 | Gs. 4768,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4768,3 M | Gs. 811,4 M |
| 7 | Gs. 4959 M | Gs. 0 | — | Gs. 4959 M | Gs. 1002,1 M |
| 8 | Gs. 5157,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5157,3 M | Gs. 1200,5 M |
| 9 | Gs. 5363,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5363,6 M | Gs. 1406,8 M |
| 10 | Gs. 5578,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5578,2 M | Gs. 1621,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 476.261.000
Republicano, Asunción