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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
Gs. 600.000.000
5% sobre la medianaGs. 12,8 M/m²≈ US$ 100,8 k
Viví el futuro hoy en Spirit Bruselas Donde la tecnología se encuentra con la ubicación más top de Asunción. Ubicado a pasos del Eje Corporativo, este departamento en el Edificio Spirit (Desarrollado por PETRA) es la definición de eficiencia urbana. A minutos de los principales centros de negocios, bancos y shoppings (Paseo la Galería, Shopping del Sol), y los mejores locales gastronómicos, pero con la tranquilidad residencial del Barrio Ycuá Satí. ✨ El Diferencial: Domótica integrada: Controlá tu hogar desde el celular. Diseño inteligente: 47 m² optimizados con acabados de alta gama. Cocina equipada: Horno, anafe y purificador de última generación. Balcón con Parrilla: El espacio ideal para desconectar después de la jornada laboral. 🏊 Amenities de Nivel Superior: Terraza para disfrutar de impresionantes vistas, con piscina y deck solarium, quincho climatizado. Espacio Coworking: Tu oficina a solo un piso de distancia. Sala de conferencias climatizada y equipada. Gimnasio equipado. Seguridad 24 hs. 👕Laundry room. 🐾 Pet Friendly. No cuenta con cochera propia. Ubicación: Calle Bruselas 1792, casi Vienna Ideal para: Inversores de renta temporaria o profesionales que buscan optimizar su tiempo. 📲 Consultá disponibilidad y agendá una visita al DM o haciendo clic en el link de mi Bio. https://maps.app.goo.gl/DFscqGbiE6pwMoh36 Inversión: 100.000 USD
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 46,3 M | — | Gs. 624 M | Gs. 40,3 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 92,5 M | — | Gs. 649 M | Gs. 111,5 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 138,8 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 183,7 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 185,1 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 257 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 231,4 M | — | Gs. 730 M | Gs. 331,4 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 277,6 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 406,8 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 323,9 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 483,5 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 370,2 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 561,3 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 416,5 M | — | Gs. 854 M | Gs. 640,4 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 462,7 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 720,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.533
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.533
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción