Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Tercer Barrio, Luque
Gs. 320.000.000
5% sobre la medianaGs. 4 M/m²≈ US$ 53,8 k
𝘚𝘦 𝘷𝘦𝘯𝘥𝘦 𝘵𝘦𝘳𝘳𝘦𝘯𝘰 𝘤𝘰𝘯 𝘦𝘥𝘪𝘧𝘪𝘤𝘢𝘤𝘪𝘰́𝘯 𝘵𝘪𝑝𝘰 𝘥𝘶́𝑝𝘭𝘦𝘹 𝘤𝘰𝘮𝑝𝘭𝘦𝘵𝘢𝘮𝘦𝘯𝘵𝘦 𝘢𝘮𝘶𝘳𝘢𝘭𝘭𝘢𝘥𝘢, 𝘤𝘰𝘯 𝘢𝘮𝑝𝘭𝘪𝘰 𝘧𝘳𝘦𝘯𝘵𝘦 𝘦𝘯 𝘭𝘢 𝘊𝘪𝘶𝘥𝘢𝘥 𝘥𝘦 𝘓𝘶𝘲𝘶𝘦, 𝘛𝘦𝘳𝘤𝘦𝘳 𝘉𝘢𝘳𝘳𝘪𝘰 𝘦𝘯 𝘦𝘭 𝘭𝘪𝘮𝘪𝘵𝘦 𝘤𝘰𝘯 𝘦𝘭 𝘊𝘶𝘢𝘳𝘵𝘰 𝘉𝘢𝘳𝘳𝘪𝘰, 𝘐𝘴𝘭𝘢 𝘉𝘰𝘨𝘢𝘥𝘰, 𝘊𝘢𝘮𝑝𝘰 𝘝𝘪𝘢, 𝘦𝘯 𝘭𝘢 𝘻𝘰𝘯𝘢 𝘥𝘦 𝘏𝘪𝘦𝘳𝘳𝘰𝑝𝘢𝘳 𝘓𝘶𝘲𝘶𝘦, 𝘚𝑝𝘰𝘳𝘵𝘪𝘷𝘰 𝘓𝘶𝘲𝘶𝘦ñ𝘰, 𝘔𝘶𝘯𝘪𝘤𝘪𝑝𝘢𝘭𝘪𝘥𝘢𝘥 𝘥𝘦 𝘓𝘶𝘲𝘶𝘦. Ideal para la construcción de dúplex o vivienda familiar A 1 cuadra de la asfaltada Prof. Guillermo Leoz y a 2 cuadras de la Avda. Campo Vía. 📐𝗗𝗶𝗺𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀: 15.16 m. x 26.17 m. 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝗹𝗼𝘁𝗲: 396 m² 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/FwTdN5LDXKnNqB4Z9 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 320.000.000 GS.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 332,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 332,8 M | Gs. -3,2 M |
| 2 | Gs. 346,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 346,1 M | Gs. 10,1 M |
| 3 | Gs. 360 M | Gs. 0 | — | Gs. 360 M | Gs. 24 M |
| 4 | Gs. 374,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 374,4 M | Gs. 38,4 M |
| 5 | Gs. 389,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 389,3 M | Gs. 53,3 M |
| 6 | Gs. 404,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 404,9 M | Gs. 68,9 M |
| 7 | Gs. 421,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 421,1 M | Gs. 85,1 M |
| 8 | Gs. 437,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 437,9 M | Gs. 101,9 M |
| 9 | Gs. 455,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 455,5 M | Gs. 119,5 M |
| 10 | Gs. 473,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 473,7 M | Gs. 137,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 51.309
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 51.309
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque