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Bernardino Caballero, Ciudad del Este
≈ Gs. 1.190.654.000
125% sobre la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 200.000
¡𝐄𝐱𝐜𝐞𝐥𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐨𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐝𝐞 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐢ó𝐧 𝐞𝐧 𝐂𝐢𝐮𝐝𝐚𝐝 𝐝𝐞𝐥 𝐄𝐬𝐭𝐞, 𝐀𝐥𝐭𝐨 𝐏𝐚𝐫𝐚𝐧á! Presentamos un terreno de uso mixto ubicado estratégicamente en Avda Comuneros casi Acaray Norte, en el barrio Bernardino Caballero, frente mismo al CLUB SOCIAL ACARAY. Esta propiedad, con un estado clasificado como "A demoler", se extiende sobre un área total de 416,5 metros cuadrados, con dimensiones de 17 por 24,5 metros. Actualmente utilizado como lavadero, este terreno presenta un potencial inigualable tanto para continuar con su uso actual como para transformarlo en nuevos proyectos comerciales. por ser de uso mixto brinda la flexibilidad necesaria para adaptarse a diferentes tipos de proyectos, aumentando así el valor de la inversión. Titulado, apto para crédito bancario. Contactá ya mismo con tu agente RE/MAX!
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1238,3 M | Gs. -11,9 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 37,6 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 89,1 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 142,7 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 198,4 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 256,4 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 316,6 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 379,3 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 444,5 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 512,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.



Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada

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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
125% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 89.033
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF125% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 89.033
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada