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Ypacaraí
≈ Gs. 936.312.000
20% sobre la medianaGs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 157.277
Highlands es un exclusivo condominio cerrado en la zona de San Bernardino, único en Paraguay con la última tecnología Crystal Lagoon®! Con un predio de 90 Hectareas rodeado de naturaleza , confort y amenities de primer nivel! Contamos con 3 edificios de departamentos, 75 Townhouses (duplex) y 469 lotes residenciales. La estrella de nuestro proyecto, la Crystal Lagoon® con 100% de playa en el contorno. Entrega de la primera etapa residencial Enero 2026.
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 973,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 973,8 M | Gs. -9,4 M |
| 2 | Gs. 1012,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1012,7 M | Gs. 29,6 M |
| 3 | Gs. 1053,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1053,2 M | Gs. 70,1 M |
| 4 | Gs. 1095,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1095,4 M | Gs. 112,2 M |
| 5 | Gs. 1139,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1139,2 M | Gs. 156 M |
| 6 | Gs. 1184,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1184,7 M | Gs. 201,6 M |
| 7 | Gs. 1232,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1232,1 M | Gs. 249 M |
| 8 | Gs. 1281,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1281,4 M | Gs. 298,3 M |
| 9 | Gs. 1332,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1332,7 M | Gs. 349,5 M |
| 10 | Gs. 1386 M | Gs. 0 | — | Gs. 1386 M | Gs. 402,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 130.715
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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