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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 586.308.000
10% bajo la medianaGs. 19,5 M/m²Precio original: US$ 98.485
Departamento en Pozo ALTEA DEL SOL 🔥 ¡VIVE A METROS DEL SHOPPING DEL SOL! 🔥 EDIFICIO ALTEA DEL SOL Donde el lujo, la ubicación y la tecnología se unen Mono Ambiente. 30 M2 📍 UBICACIÓN PREMIUM ✔ Apocos segundos del Shopping del Sol (¡olvídate del tráfico!). ✔ Zona de alta plusvalía, con todo al alcance: restaurantes, bancos y ocio. 🏢 EL EDIFICIO QUE LO TIENE TODO ✔ 9 pisos de diseño vanguardista + 2 niveles de estacionamientos amplios. ✔ Departamentos con balcones (¡luz natural y vistas panorámicas!). ✔ Tecnología Alexa Home: Controla tu hogar con voz. ✔ Amenidades exclusivas: Spa & Sauna (relájate sin salir de casa). Gimnasio premium (evita costosas membresías). Cafetería boutique con estacionamiento para visitas. Lobby de doble altura con obras de arte (elegancia desde la entrada). ✨ OFERTA EXCLUSIVA ✨ Tipo Modelo Superficie Precio desde ¡Diferencial! Monoambiente N-306 30 m² $55,020 Ideal para inversores o solteros Mono Plus N-311 36 m² $65,478 Balcón más amplio + Alexa Home 1 Dormitorio N-201 37.50 m² $66,478 Placar y baño con mampara 1 Dorm. Plus - N-202 41.70 m² $74.048 Espacios optimizados 2 Dormitorios N-605 85 m² $156,450 ¡Familiar o renta alta! ⚡ ¿POR QUÉ COMPRAR HOY? ✔ Materiales premium: Porcelanato, grifería monocomando, aire acondicionado en todos los ambientes. ✔ Inversión segura: Zona en constante revalorización. ✔ Oportunidad limitada: Solo unidades seleccionadas disponibles. 📅 ¡AGENDA TU VISITA!📞 🔹 ¡Vive cerca al Shopping del Sol y despierta cada día en el corazón de la ciudad! UBICACION https: Https://maps.app.goo.gl/NiK1xNaoWb14bT217
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 609,8 M | Gs. 37 M | — | Gs. 609,8 M | Gs. 31,2 M |
| 2 | Gs. 634,2 M | Gs. 74 M | — | Gs. 634,2 M | Gs. 92,6 M |
| 3 | Gs. 659,5 M | Gs. 111 M | — | Gs. 659,5 M | Gs. 154,9 M |
| 4 | Gs. 685,9 M | Gs. 148,1 M | — | Gs. 685,9 M | Gs. 218,3 M |
| 5 | Gs. 713,3 M | Gs. 185,1 M | — | Gs. 713,3 M | Gs. 282,8 M |
| 6 | Gs. 741,9 M | Gs. 222,1 M | — | Gs. 741,9 M | Gs. 348,3 M |
| 7 | Gs. 771,5 M | Gs. 259,1 M | — | Gs. 771,5 M | Gs. 415 M |
| 8 | Gs. 802,4 M | Gs. 296,1 M | — | Gs. 802,4 M | Gs. 482,9 M |
| 9 | Gs. 834,5 M | Gs. 333,1 M | — | Gs. 834,5 M | Gs. 552 M |
| 10 | Gs. 867,9 M | Gs. 370,2 M | — | Gs. 867,9 M | Gs. 622,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada