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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
23% bajo la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 90.000
VENDO DEPARTAMENTO AMOBLADO EN VILLA MORRA Edificio Life Quesada Piso 2 45 m2 1 dormitorio Baño Sala comedor Cocina semi integrada Balcón Amenities: ♀️ Piscina ♀️ Gimnasio Terraza abierta Quincho climatizado Lavanderia Área de juegos para mascotas ️ USD 90.000
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 557,2 M | Gs. 40,6 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 35,3 M |
| 2 | Gs. 579,5 M | Gs. 81,2 M | — | Gs. 579,5 M | Gs. 98,2 M |
| 3 | Gs. 602,7 M | Gs. 121,9 M | — | Gs. 602,7 M | Gs. 162 M |
| 4 | Gs. 626,8 M | Gs. 162,5 M | — | Gs. 626,8 M | Gs. 226,7 M |
| 5 | Gs. 651,9 M | Gs. 203,1 M | — | Gs. 651,9 M | Gs. 292,4 M |
| 6 | Gs. 678 M | Gs. 243,7 M | — | Gs. 678 M | Gs. 359,1 M |
| 7 | Gs. 705,1 M | Gs. 284,3 M | — | Gs. 705,1 M | Gs. 426,8 M |
| 8 | Gs. 733,3 M | Gs. 324,9 M | — | Gs. 733,3 M | Gs. 495,6 M |
| 9 | Gs. 762,6 M | Gs. 365,6 M | — | Gs. 762,6 M | Gs. 565,6 M |
| 10 | Gs. 793,1 M | Gs. 406,2 M | — | Gs. 793,1 M | Gs. 636,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada