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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 7.729.060.000
23% sobre la medianaGs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 1.300.000
Exclusiva Residencia en Villa Morra Precio Fijado1,300,000 USD Paraguay Asunción Villa Morra 349 Capitán Nudelmann e/ Hassler y Campos Cervera - Capitán Nudelmann e/ Hassler y Campos Cervera - Nº de Ambientes: 17 Nº de Dormitorios: 4 Baños: 6 Total Mts² 2,438 Sup. Lote: 20*41.5 x 55.6*53.97 Sup. Lote (m²): 1,660 Area de Construcción (m²) 778 Estacionamiento 5 Plantas: 2 Baño Social: 1 Español Powered by Google TranslateTranslate En pleno Villa Morra, vendo hermosa y lujosa residencia de estilo mediterráneo de 1660 m2 de terreno y 778 m2 construidos, ubicación privilegiada, a pocos metros de la Avda. Boggiani y Avda. República Argentina y a sólo 10 minutos del nuevo Eje Comercial corporativo, el Shopping del Sol y el Paseo la Galería. La opción perfecta para clientes exigentes que buscan confort y calidad CARACTERÍSTICAS DE LA EDIFICACIÓN: CUERPO PRINCIPAL: Planta Baja: - Hall de acceso - Baño social - Escritorio - Living - Estar con chimenea - Comedor social con pisos de parquet - Cocina comedor diario - Galería cubierta. Planta Alta: - 3 Dormitorios en suite con pisos de parquet. El dormitorio principal cuenta con vestidor e hidromasaje, los otros con placares - Estar con chimenea - Baño familiar Altillo: - Dormitorio, con vista al patio interior y baño privado. SEGUNDO CUERPO: - Quincho salón climatizado cerrado, con parrilla - Una sala o dormitorio de huésped, baño con sauna. - Amplia Piscina con luces internas - Amplio y hermoso patio empastado. TERCER CUERPO, ÁREA DE SERVICIO: - Planta baja: dos piezas, lavadero y baño - Planta alta: tres piezas. Cochera CUBIERTA para tres autos y Cochera abierta para dos autos.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 46,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.055.857
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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