VENDO TERRENO EN ÑEMBY

Ñemby

Nuevo

Gs. 240.000.000

Gs. 2,4 M/m²≈ US$ 32,9 k

4Dormitorios

4Cocheras

100 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedadGs. 2 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en venta en Ñemby – Excelente ubicación Oportunidad de inversión en Ñemby, ubicado en una zona residencial tranquila y de fácil acceso. El terreno se encuentra a pocas cuadras de calles principales, rodeado de viviendas consolidadas, ideal para construir la casa propia, desarrollar dúplex o realizar una inversión a futuro. Zona habitada y en constante crecimiento Acceso por calle empedrada Entorno residencial y seguro Servicios básicos disponibles en la zona Fácil acceso a transporte, comercios y centros educativos Un terreno con gran potencial en una ubicación estratégica de Ñemby, perfecto para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los principales servicios de la ciudad. Ñemby, Departamento Central Consultá para más información y coordinar una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 100 m²
Dormitorios: 4
Cocheras: 4

Costos

Precio: Gs. 240.000.000

Ubicación

Dirección: Maria Axuliadora casi Guaranies
Ciudad: Ñemby
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 252 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 249,6 M	Gs. 0	—	Gs. 249,6 M	Gs. -2,4 M
2	Gs. 259,6 M	Gs. 0	—	Gs. 259,6 M	Gs. 7,6 M
3	Gs. 270 M	Gs. 0	—	Gs. 270 M	Gs. 18 M
4	Gs. 280,8 M	Gs. 0	—	Gs. 280,8 M	Gs. 28,8 M
5	Gs. 292 M	Gs. 0	—	Gs. 292 M	Gs. 40 M
6	Gs. 303,7 M	Gs. 0	—	Gs. 303,7 M	Gs. 51,7 M
7	Gs. 315,8 M	Gs. 0	—	Gs. 315,8 M	Gs. 63,8 M
8	Gs. 328,5 M	Gs. 0	—	Gs. 328,5 M	Gs. 76,5 M
9	Gs. 341,6 M	Gs. 0	—	Gs. 341,6 M	Gs. 89,6 M
10	Gs. 355,3 M	Gs. 0	—	Gs. 355,3 M	Gs. 103,3 M