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OportunidadNuevo
Gs. 220.000.000
Gs. 604,3 k/m²
¡Atención inversionistas y familias en busca de su próximo hogar! Presentamos una excepcional oportunidad en el mercado
Anahí, San Lorenzo
Ubicación aproximada
364 m²
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 250.000.000
25% bajo la medianaGs. 694,4 k/m²≈ US$ 42,1 k
EN VENTA EXCELENTE TERRENO EN ESQUINA!!! Ubicado en esquina sobre calle empedrada, zona alta, a 3 cuadras de la calle Dr. Gabriel Pellón, a una cuadra de la calle asfaltada Los Tucanes. Zona poblada y desarrollada. Cuenta con todos los servicios en la zona, estaciones de servicio, supermercado, locales gastronómicos, instituciones educativas, entre otros. Medidas del terreno 12 x 30 Superficie 360 m2 Ideal para desarrollo de chalets, duplex, casas pareadas, viviendas unifamiliares, depósito, etc. Documentación en condiciones para transferencia. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/nNPz1c6ZUzx7ygHr6
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 220.000.000
Gs. 604,3 k/m²
Anahí, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Century 21 NOVA
Inmobiliaria+595 986 255 242
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 56.436
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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