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VentaDepartamento

VENDO LUJOSO DEPTO DE 3 SUITES EN BO. LAS MERCEDES

Bo, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 2.148.818.000

45% sobre la mediana

Gs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 355.000

3Dormitorios

1Baños

2Cocheras

384 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%6

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 5,6 M/m²

Mediana zonaGs. 3,9 M/m²

45% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.481.530.000

≈ US$ 244.759

Rango estimadoGs. 613,6 M–Gs. 3939,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com VENDO O ALQUILO amplio y lujoso departamento amoblado de 3 suites- Las Mercedes z/Colegio Internacional 📐Superficie construida 384m2 ✔️Características Sala - comedor social Baño social Estar diario Escritorio Comedor familiar Cocina Lavadero Área de servicio con habitación y baño 3 dormitorios en suite: Dormitorio 1: habitación + baño + estar Dormitorio 2: habitación + baño + estar Dormitorio 3: Habitación 1 Baño familiar 2 Cocheras + 1 baulera ✔️Amenities -Terraza con quincho -Salón multiuso climatizado -Gimnasio -Sala de reuniones en PB 👮‍♂️Seguridad 24 hs ✔️Áreas sociales con AA central y los dormitorios con Split Incluye, Anafe, freezer, heladera, 3 tv 💰Precio de venta: Usd 355.000(sin muebles) 💰Precio del alquiler mensual: U$D 2200

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 384 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 355.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.148.818.000

Ubicación

Barrio: Bo
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2256,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2234,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2234,8 M	Gs. -21,5 M
2	Gs. 2324,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2324,2 M	Gs. 67,9 M
3	Gs. 2417,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2417,1 M	Gs. 160,9 M
4	Gs. 2513,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2513,8 M	Gs. 257,6 M
5	Gs. 2614,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2614,4 M	Gs. 358,1 M
6	Gs. 2718,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2718,9 M	Gs. 462,7 M
7	Gs. 2827,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2827,7 M	Gs. 571,4 M
8	Gs. 2940,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2940,8 M	Gs. 684,5 M
9	Gs. 3058,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3058,4 M	Gs. 802,2 M
10	Gs. 3180,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3180,8 M	Gs. 924,5 M