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VentaDepartamento

VENDO LUJOSO DEPARTAMENTO DUPLEX EN POZO, DE 4 DORMITORIOS EN BARRIO SANTÍSIMA TRINIDAD

Barrio Trinidad, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 4.215.921.000

Precio original: US$ 696.500

4Dormitorios
6Baños
4Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

⚜ EN VENTA DEPARTAMENTO LUJOSO EN POZO EN EL EDIFICIO THE ADDRESS 📍Ubicado sobre una de las más importantes y exclusivas avenidas de Asunción: Santísima Trinidad. https://maps.app.goo.gl/KevJCeVMg9j2NH8D8 📐Tipología Dúplex D - Piso 21 Área propia: 296,6 m² Unidad distribuida de la siguiente manera: * 4 Dormitorios en suite + área de servicio * 6 Baños * Living comedor * Estudio * Estar * Quincho * Cocina * Piscina deck * Balcón Planta baja: * 4 cocheras de 13mt2 cada una * 2 bauleras Amenities: * Piscina panorámica * Terraza con vista 360° * Lobby A * Terraza Servicios: * Pilates, gimnasio. * Spa. * Sala de coworking. * Salón de eventos. * Sala de juegos. * Sala infantil. * Sala de juegos. 🔋Generador eléctrico en todo el edificio. * Inicio de obra: octubre de 2022. * Entrega estimada: finales de 2025. * 36 meses de obra. * Desarrolla y gestiona: INMO. * Proyectos y diseños: F. BIBOLINI. * Construcción: AGB. * Supervisión: TEDEC. * Diseño de interiores: Daud Feliciangeli. 📲 Contactame y reservá tu Departamento hoy mismo!!! 🆔 ID 36696

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
4

Costos

Precio
US$ 696.500
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 4.215.921.000

Ubicación

Barrio
Barrio Trinidad
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 4426,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -42,2 MAño 2: Gs. 133,2 MAño 3: Gs. 315,6 MAño 4: Gs. 505,3 MAño 5: Gs. 702,6 MAño 6: Gs. 907,8 MAño 7: Gs. 1121,1 MAño 8: Gs. 1343,1 MAño 9: Gs. 1573,9 MAño 10: Gs. 1813,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 4384,6 MGs. 0—Gs. 4384,6 MGs. -42,2 M
2Gs. 4559,9 MGs. 0—Gs. 4559,9 MGs. 133,2 M
3Gs. 4742,3 MGs. 0—Gs. 4742,3 MGs. 315,6 M
4Gs. 4932 MGs. 0—Gs. 4932 MGs. 505,3 M
5Gs. 5129,3 MGs. 0—Gs. 5129,3 MGs. 702,6 M
6Gs. 5334,5 MGs. 0—Gs. 5334,5 MGs. 907,8 M
7Gs. 5547,9 MGs. 0—Gs. 5547,9 MGs. 1121,1 M
8Gs. 5769,8 MGs. 0—Gs. 5769,8 MGs. 1343,1 M
9Gs. 6000,6 MGs. 0—Gs. 6000,6 MGs. 1573,9 M
10Gs. 6240,6 MGs. 0—Gs. 6240,6 MGs. 1813,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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