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VentaDepartamento

Departamento en venta en Barrio Trinidad, Asunción

Barrio Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

≈ Gs. 4.103.419.000

Precio original: US$ 696.500

4Dormitorios

6Baños

4Cocheras

Descripción

⚜ EN VENTA DEPARTAMENTO LUJOSO EN POZO EN EL EDIFICIO THE ADDRESS 📍Ubicado sobre una de las más importantes y exclusivas avenidas de Asunción: Santísima Trinidad. https://maps.app.goo.gl/KevJCeVMg9j2NH8D8 📐Tipología Dúplex D - Piso 21 Área propia: 296,6 m² Unidad distribuida de la siguiente manera: * 4 Dormitorios en suite + área de servicio * 6 Baños * Living comedor * Estudio * Estar * Quincho * Cocina * Piscina deck * Balcón Planta baja: * 4 cocheras de 13mt2 cada una * 2 bauleras Amenities: * Piscina panorámica * Terraza con vista 360° * Lobby A * Terraza Servicios: * Pilates, gimnasio. * Spa. * Sala de coworking. * Salón de eventos. * Sala de juegos. * Sala infantil. * Sala de juegos. 🔋Generador eléctrico en todo el edificio. * Inicio de obra: octubre de 2022. * Entrega estimada: finales de 2025. * 36 meses de obra. * Desarrolla y gestiona: INMO. * Proyectos y diseños: F. BIBOLINI. * Construcción: AGB. * Supervisión: TEDEC. * Diseño de interiores: Daud Feliciangeli. 📲 Contactame y reservá tu Departamento hoy mismo!!! 🆔 ID 36696

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 3 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 4 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 50 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 14,9%

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Basado en 1.086 anuncios de venta y 324 de alquiler en la zona (últimos 3 meses).

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Compra e ingreso

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Parámetros

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Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

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Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitarObligatorio

80%Gs. 3282,7 M

PlazoObligatorio

Tipo de préstamoObligatorio

Financiación

AFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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Contacto del anunciante

Dueño directo

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Confianza del análisis

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Limitada

Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 4
Baños: 6
Cocheras: 4

Costos

Precio: US$ 696.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.103.419.000

Ubicación

Barrio: Barrio Trinidad
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 1 sept. 2025
Última actividad en la fuente: 26 jul. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%65

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.891 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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