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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 4.137.521.000
4% bajo la medianaGs. 14,9 M/m²Precio original: US$ 695.000
THE ADDRESS – DÚPLEX DE LUJO SOBRE Avenida Santísima Trinidad Exclusivo departamento tipo dúplex en el edificio The Address, un proyecto de arquitectura vanguardista diseñado para quienes buscan confort, diseño y un estilo de vida premium en una de las avenidas más importantes de Asunción. Departamento tipo dúplex de 278,45 m² Ubicado en pisos 21 y 22 4 dormitorios en suite completamente equipados y amoblados Área de servicio completa con acceso independiente Palier privado en ambas plantas Amplio living comedor Cocina equipada con muebles, mesadas y electrodomésticos de marcas premium Lavadero equipado Terraza con parrilla AMENITIES DEL EDIFICIO Generador con Clasipar.com anuncios clasificados gratis cobertura del 100% del edificio Piscina Parrilleros Sala de niños Sala de recreación Sala de juegos de mesa Terraza Gimnasio Sauna Sala de pilates Sala de coworking Estacionamiento para visitantes Ubicado sobre la exclusiva Av. Santísima Trinidad, uno de los principales ejes residenciales y de mayor valorización de la ciudad. Precio departamento: USD 695.000 Cochera: USD 25.000 Baulera: USD 5.000 Entrega: Diciembre 2025 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/eZmeynyf4CKTNuuf8 Consultá hoy mismo para recibir más información y conocer los planes de financiación disponibles. NG138
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4303 M | Gs. 179,8 M | — | Gs. 4303 M | Gs. 138,5 M |
| 2 | Gs. 4475,1 M | Gs. 359,7 M | — | Gs. 4475,1 M | Gs. 490,4 M |
| 3 | Gs. 4654,1 M | Gs. 539,5 M | — | Gs. 4654,1 M | Gs. 849,3 M |
| 4 | Gs. 4840,3 M | Gs. 719,4 M | — | Gs. 4840,3 M | Gs. 1215,3 M |
| 5 | Gs. 5033,9 M | Gs. 899,2 M | — | Gs. 5033,9 M | Gs. 1588,8 M |
| 6 | Gs. 5235,3 M | Gs. 1079,1 M | — | Gs. 5235,3 M | Gs. 1970 M |
| 7 | Gs. 5444,7 M | Gs. 1258,9 M | — | Gs. 5444,7 M | Gs. 2359,2 M |
| 8 | Gs. 5662,5 M | Gs. 1438,8 M | — | Gs. 5662,5 M | Gs. 2756,9 M |
| 9 | Gs. 5889 M | Gs. 1618,6 M | — | Gs. 5889 M | Gs. 3163,2 M |
| 10 | Gs. 6124,5 M | Gs. 1798,5 M | — | Gs. 6124,5 M | Gs. 3578,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 721.617
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada