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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 4.500.000.000
26% bajo la medianaGs. 11,8 M/m²≈ US$ 755,9 k
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Disfrute de la máxima expresión de lujo y amplitud en una de las zonas más cotizadas de Asunción. Un departamento diseñado para quienes exigen privacidad, seguridad y terminaciones de primer nivel. 📍 Ubicación Estratégica: Barrio Mburucuyá, sobre la Avda. Santísima Trinidad esq. Congreso de Colombia. A pasos del Colegio Lumen, la Facultad de Derecho, Jade Park y el Palacio de los Patos. 📐 Dimensiones Extraordinarias: ▪️ Superficie propia: 382 m² ▪️ Superficie común: 140 m² ✨ Características Principales ▪️ 3 Dormitorios en Suite: Todos con amplios balcones. Máster suite con vestidor premium. ▪️ Área Social Integrada: Amplio estar y comedor social con salida a una gran galería con quincho propio. Área Íntima: Estar y comedor diario independiente para el día a día. ▪️ Detalles de Confort: Pisos de parquet, aire acondicionado central en todos los ambientes, mesadas de granito y mamparas de vidrio templado. ▪️ Estacionamiento: Cochera para 2 vehículos + baulera. 🍳 Cocina y Área de Servicio (Acceso Independiente por Ascensor de Servicio) ▪️ Amplia cocina amoblada con isla, equipada con anafe eléctrico, horno y extractor. ▪️ Área de lavadero independiente. ▪️ Dormitorio y baño de servicio. 🥂 Amenities de Categoría Premium ▪️ Cava de vinos privada con locker exclusivo por departamento. ▪️ Gran salón de eventos climatizado para 200 personas. ▪️ Terraza panorámica con piscina y quincho con parrilla. ▪️Gimnasio equipado y sauna. 🛡️ Seguridad y Logística del Edificio ▪️ Guardia y portería las 24 horas con circuito cerrado de cámaras. ▪️ Generador eléctrico propio para el 100% del edificio. ▪️ 2 Ascensores (1 social y 1 de servicio). ▪️ Sistema avanzado de prevención contra incendio
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4680 M | Gs. 275 M | — | Gs. 4680 M | Gs. 230 M |
| 2 | Gs. 4867,2 M | Gs. 549,9 M | — | Gs. 4867,2 M | Gs. 692,1 M |
| 3 | Gs. 5061,9 M | Gs. 824,9 M | — | Gs. 5061,9 M | Gs. 1161,8 M |
| 4 | Gs. 5264,4 M | Gs. 1099,9 M | — | Gs. 5264,4 M | Gs. 1639,2 M |
| 5 | Gs. 5474,9 M | Gs. 1374,8 M | — | Gs. 5474,9 M | Gs. 2124,8 M |
| 6 | Gs. 5693,9 M | Gs. 1649,8 M | — | Gs. 5693,9 M | Gs. 2618,7 M |
| 7 | Gs. 5921,7 M | Gs. 1924,8 M | — | Gs. 5921,7 M | Gs. 3121,4 M |
| 8 | Gs. 6158,6 M | Gs. 2199,7 M | — | Gs. 6158,6 M | Gs. 3633,3 M |
| 9 | Gs. 6404,9 M | Gs. 2474,7 M | — | Gs. 6404,9 M | Gs. 4154,6 M |
| 10 | Gs. 6661,1 M | Gs. 2749,7 M | — | Gs. 6661,1 M | Gs. 4685,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 26,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.023.631
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada