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Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 310.000.000
35% bajo la medianaGs. 172,2 k/m²≈ US$ 52,1 k
Terreno en Areguá: Oportunidad de Inversión Unica ¡Descubre una Excelente Oportunidad de inversión en Areguá, Paraguay! Este terreno sin construir ofrece la posibilidad perfecta para quienes buscan desarrollar un espacio residencial en uno de los lugares más encantadores de la región Central. Situado en la tranquila y pintoresca ciudad de Areguá, este terreno tiene una superficie total de 1800 metros cuadrados, con dimensiones de 24 por 75 metros, proporcionando amplio espacio para construir Ubicado en la dirección Costa Fleitas, este terreno se encuentra en una ubicación privilegiada, rodeado de naturaleza y con un entorno sereno ideal para quienes desean un refugio de la vida urbana sin alejarse demasiado de los servicios esenciales. Areguá es conocida por sus hermosos paisajes, su rica cultura artesanal y la proximidad al Lago Ypacaraí, lo que hace de esta zona un lugar muy deseado tanto para vivir como para invertir. Este terreno se presenta como una hoja en blanco, ofreciéndote la libertad de diseñar y construir según tus preferencias y necesidades. La zona está en constante desarrollo, asegurando que la inversión conserve su valor y ofrezca un gran potencial de revalorización en el futuro. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta comunidad próspera y planifica tu próximo proyecto en esta gran oportunidad de mercado. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita a este terreno ideal para hacer realidad tus sueños de construcción en Paraguay!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 322,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 322,4 M | Gs. -3,1 M |
| 2 | Gs. 335,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 335,3 M | Gs. 9,8 M |
| 3 | Gs. 348,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 348,7 M | Gs. 23,2 M |
| 4 | Gs. 362,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 362,7 M | Gs. 37,2 M |
| 5 | Gs. 377,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 377,2 M | Gs. 51,7 M |
| 6 | Gs. 392,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 392,2 M | Gs. 66,7 M |
| 7 | Gs. 407,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 407,9 M | Gs. 82,4 M |
| 8 | Gs. 424,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 424,3 M | Gs. 98,8 M |
| 9 | Gs. 441,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 441,2 M | Gs. 115,7 M |
| 10 | Gs. 458,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 458,9 M | Gs. 133,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 79.697
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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