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Paraguarí
Gs. 762.000.000
2% bajo la medianaGs. 682,2 k/m²≈ US$ 128 k
🌄 ¡Terreno en esquinasobre asfalto disponible con entrada directa al Cerro! 📍 Paraguari Zona turística 68 Km de la Capital de Asunción Este terreno de 1.117 m² está ubicado en la ciudad de Paraguari , justo al lado de "La Casita del Cerro" Hu A pasos de un sitio turístico consolidado Entorno natural Ideal para cabañas, restaurante, centro de retiro, mirador o casa de descanso 📐 Superficie: 1.117 m² 28.02 +17.90 x17,50 17.35+39.90 x10.79 53.54 📍 Ubicación 📲 ¡Consultá hoy mismo y no dejes pasar esta oportunidad única!
Tu escenario vs. Paraguarí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 792,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 792,5 M | Gs. -7,6 M |
| 2 | Gs. 824,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 824,2 M | Gs. 24,1 M |
| 3 | Gs. 857,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 857,1 M | Gs. 57 M |
| 4 | Gs. 891,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 891,4 M | Gs. 91,3 M |
| 5 | Gs. 927,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 927,1 M | Gs. 127 M |
| 6 | Gs. 964,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 964,2 M | Gs. 164,1 M |
| 7 | Gs. 1002,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1002,7 M | Gs. 202,6 M |
| 8 | Gs. 1042,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1042,8 M | Gs. 242,7 M |
| 9 | Gs. 1084,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1084,6 M | Gs. 284,5 M |
| 10 | Gs. 1127,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1127,9 M | Gs. 327,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 180.000.000
Gs. 75 k/m²
Paraguarí
Gs. 190.000.000
Gs. 282,3 k/m²
Paraguarí
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 130.075
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 130.075
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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