
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.339.485.000
70% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 225.000
La propiedad se encuentra asentada sobre un amplio terreno con 20 metros de frente. El fondo es irregular, contando con 34,50 metros en uno de sus lados y 44 metros en el otro. Esto da como resultado una superficie total de 769 m² con 3.489 cm², ofreciendo un espacio ideal para vivienda y recreación. La casa cuenta con una sala de estar con chimenea, un comedor independiente y una cocina equipada con muebles. En el sector privado se encuentran tres dormitorios, uno de ellos en suite. También posee un dormitorio de servicio con su propio baño. En total, la vivienda cuenta con tres baños, brindando practicidad. La propiedad incluye además un lavadero independiente, un amplio garaje con portón eléctrico para mayor seguridad y comodidad. En el exterior se destaca un quincho y un depósito para almacenamiento. El patio es amplio y ofrece un gran espacio verde para disfrutar al aire libre o desarrollar futuras mejoras. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, amplitud y una buena ubicación en la ciudad.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1393,1 M | Gs. 201,6 M | — | Gs. 1393,1 M | Gs. 188,2 M |
| 2 | Gs. 1448,8 M | Gs. 403,3 M | — | Gs. 1448,8 M | Gs. 445,6 M |
| 3 | Gs. 1506,7 M | Gs. 604,9 M | — | Gs. 1506,7 M | Gs. 705,2 M |
| 4 | Gs. 1567 M | Gs. 806,5 M | — | Gs. 1567 M | Gs. 967,1 M |
| 5 | Gs. 1629,7 M | Gs. 1008,2 M | — | Gs. 1629,7 M | Gs. 1231,4 M |
| 6 | Gs. 1694,9 M | Gs. 1209,8 M | — | Gs. 1694,9 M | Gs. 1498,2 M |
| 7 | Gs. 1762,7 M | Gs. 1411,4 M | — | Gs. 1762,7 M | Gs. 1767,6 M |
| 8 | Gs. 1833,2 M | Gs. 1613,1 M | — | Gs. 1833,2 M | Gs. 2039,8 M |
| 9 | Gs. 1906,5 M | Gs. 1814,7 M | — | Gs. 1906,5 M | Gs. 2314,7 M |
| 10 | Gs. 1982,8 M | Gs. 2016,3 M | — | Gs. 1982,8 M | Gs. 2592,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
70% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 738.741
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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70% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 738.741
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación




Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
