1 / 16
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.143.176.000
11% bajo la medianaGs. 7,6 M/m²Precio original: US$ 360.000
🏡 RESIDENCIA EN VENTA EN ASUNCION – BARRIO SAN JORGE Una oportunidad única de vivir en una zona residencial privilegiada, donde la comodidad, amplitud y calidez familiar se unen para ofrecerte un hogar excepcional. Esta propiedad destaca por sus generosos espacios, su distribución funcional y un hermoso patio ideal para disfrutar momentos al aire libre, convirtiéndola en una excelente opción para quienes buscan confort y calidad de vida. ✅ PLANTA BAJA • Sala–comedor integrada • Baño social • Cocina independiente • Amplio y encantador patio • Habitación de servicio con baño • Área de lavadero • Escritorio • Oficina • Cochera para 2 vehículos 📐 Terreno: 426 m² (12 x 35,50) 🏗️ Construcción: 283 m² ✅ PLANTA ALTA • 3 habitaciones (1 en suite con vestidor) • 1 baño compartido • Depósito • Sala de estar 💰 Inversión: USD 260.000 AR1B
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2228,9 M | Gs. 126,6 M | — | Gs. 2228,9 M | Gs. 105,1 M |
| 2 | Gs. 2318,1 M | Gs. 253,1 M | — | Gs. 2318,1 M | Gs. 320,8 M |
| 3 | Gs. 2410,8 M | Gs. 379,7 M | — | Gs. 2410,8 M | Gs. 540,1 M |
| 4 | Gs. 2507,2 M | Gs. 506,3 M | — | Gs. 2507,2 M | Gs. 763,1 M |
| 5 | Gs. 2607,5 M | Gs. 632,8 M | — | Gs. 2607,5 M | Gs. 990 M |
| 6 | Gs. 2711,8 M | Gs. 759,4 M | — | Gs. 2711,8 M | Gs. 1220,8 M |
| 7 | Gs. 2820,3 M | Gs. 885,9 M | — | Gs. 2820,3 M | Gs. 1455,9 M |
| 8 | Gs. 2933,1 M | Gs. 1012,5 M | — | Gs. 2933,1 M | Gs. 1695,3 M |
| 9 | Gs. 3050,4 M | Gs. 1139,1 M | — | Gs. 3050,4 M | Gs. 1939,1 M |
| 10 | Gs. 3172,4 M | Gs. 1265,6 M | — | Gs. 3172,4 M | Gs. 2187,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 406.043
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 406.043
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción