ÍndiceParaguayInmo

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VentaDúplex

Vendo duplex con piscina cod 6856

Pilar, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 790.000.000

≈ US$ 130,5 k

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

A medias cuadra de médicos del chaco Y 4 cuadras de la avenida fernando de la mora Planta baja Recibidor Cocina amoblada Sala de estar Comedor Baño social Área de servicio con habitación baño y entrada independiente Quincho con parrilla Piscina Garage Planta alta Una habitación en com. El Clasificado en Paraguay suite con baño y vestidor Dos habitaciones con baño compartido

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 790.000.000

Ubicación

Barrio: Pilar
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 829,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 821,6 M	Gs. 0	—	Gs. 821,6 M	Gs. -7,9 M
2	Gs. 854,5 M	Gs. 0	—	Gs. 854,5 M	Gs. 25 M
3	Gs. 888,6 M	Gs. 0	—	Gs. 888,6 M	Gs. 59,1 M
4	Gs. 924,2 M	Gs. 0	—	Gs. 924,2 M	Gs. 94,7 M
5	Gs. 961,2 M	Gs. 0	—	Gs. 961,2 M	Gs. 131,7 M
6	Gs. 999,6 M	Gs. 0	—	Gs. 999,6 M	Gs. 170,1 M
7	Gs. 1039,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1039,6 M	Gs. 210,1 M
8	Gs. 1081,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1081,2 M	Gs. 251,7 M
9	Gs. 1124,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1124,4 M	Gs. 294,9 M
10	Gs. 1169,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1169,4 M	Gs. 339,9 M