Departamento en Venta en Asunción Mariscal López

Asunción Mariscal López, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 682.974.798

≈ US$ 93,6 k

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento en Venta AZ España, Las Mercedes Ubicado en uno de los barrios más buscados de Asunción, este departamento ofrece una combinación ideal de ubicación, comodidad y potencial de valorización. La unidad cuenta con 72 m2, una distribución funcional y ambientes bien aprovechados. Dispone de 2 dormitorios, uno de ellos en suite, además de cochera incluida. Características: Edificio AZ España Barrio Las Mercedes 72 m2 2 dormitorios 1 dormitorio en suite Cochera incluida Financiación propia disponible Actualmente, la unidad se encuentra en proceso de obtención de Cuenta Corriente Catastral. Una excelente alternativa para quienes buscan vivir en una ubicación estratégica o realizar una inversión con opciones de financiación flexibles. Precio: 682,974,798 ₲ Listing: 143098047-65 Ubicación: Mariscal, Asunción Precio: Gs. 682,974,798 ₲ USD 112,500 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 682.974.798

Ubicación

Barrio: Asunción Mariscal López
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 717,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 710,3 M	Gs. 0	—	Gs. 710,3 M	Gs. -6,8 M
2	Gs. 738,7 M	Gs. 0	—	Gs. 738,7 M	Gs. 21,6 M
3	Gs. 768,3 M	Gs. 0	—	Gs. 768,3 M	Gs. 51,1 M
4	Gs. 799 M	Gs. 0	—	Gs. 799 M	Gs. 81,9 M
5	Gs. 830,9 M	Gs. 0	—	Gs. 830,9 M	Gs. 113,8 M
6	Gs. 864,2 M	Gs. 0	—	Gs. 864,2 M	Gs. 147,1 M
7	Gs. 898,7 M	Gs. 0	—	Gs. 898,7 M	Gs. 181,6 M
8	Gs. 934,7 M	Gs. 0	—	Gs. 934,7 M	Gs. 217,6 M
9	Gs. 972,1 M	Gs. 0	—	Gs. 972,1 M	Gs. 255 M
10	Gs. 1011 M	Gs. 0	—	Gs. 1011 M	Gs. 293,8 M