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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 910.850.000
58% sobre la medianaGs. 17,1 M/m²Precio original: US$ 153.000
EN VENTA DEPARTAMENTO DE UN (1) DORMITORIO EN EL EDIFICIO IMAGINA YCUA SATI EN EL BARRIO YCUA SATI DE LA CIUDAD DE ASUNCIÓN.- SUPERFICIE DE LA UNIDAD Nº 304: 53,4 M2 (Propios). Incluye (1) cochera.- CARACTERÍSTICAS: La unidad (304) cuenta con (1) dormitorio con baño, balcón, cocina y estar comedor. Cuenta con una (E1) cochera en subsuelo.- El edificio cuenta con una ubicación estratégica atractiva para el diario vivir, con acabados de alta gama, diseño moderno y confortable. En las inmediaciones cuenta con acceso a los principales centros comerciales, supermercados, hospitales, estaciones de servicios y el vibrante eje empresarial de la capital.- AMENITIES: Piscina – Mirador, Gimnasio, Quincho Sport Bar, Quincho Climatizado, Sala de Coworking Ejecutivo, Lobby Acogedor, Lounge, Pet Park & Pet Wash.- PRECIO DE VENTA: 153.000 Dólares.- UBICACIÓN: Ubicado sobre la calle Gral. Rogelio Benítez Nº 1340 e/ Tte. Vera y Lilio de la Ciudad de Asunción.- https://maps.app.goo.gl/e9W8Yee4Zq3Y155YA INTERESADOS CONTACTAR AL PRIVADO
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 947,3 M | Gs. 51,5 M | — | Gs. 947,3 M | Gs. 42,4 M |
| 2 | Gs. 985,2 M | Gs. 103 M | — | Gs. 985,2 M | Gs. 131,8 M |
| 3 | Gs. 1024,6 M | Gs. 154,5 M | — | Gs. 1024,6 M | Gs. 222,7 M |
| 4 | Gs. 1065,6 M | Gs. 206 M | — | Gs. 1065,6 M | Gs. 315,2 M |
| 5 | Gs. 1108,2 M | Gs. 257,5 M | — | Gs. 1108,2 M | Gs. 409,3 M |
| 6 | Gs. 1152,5 M | Gs. 309 M | — | Gs. 1152,5 M | Gs. 505,2 M |
| 7 | Gs. 1198,6 M | Gs. 360,5 M | — | Gs. 1198,6 M | Gs. 602,8 M |
| 8 | Gs. 1246,6 M | Gs. 412 M | — | Gs. 1246,6 M | Gs. 702,2 M |
| 9 | Gs. 1296,4 M | Gs. 463,5 M | — | Gs. 1296,4 M | Gs. 803,6 M |
| 10 | Gs. 1348,3 M | Gs. 515,1 M | — | Gs. 1348,3 M | Gs. 906,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
58% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 97.125
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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58% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 97.125
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada