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Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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-57, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 3.707.627.199
13% sobre la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 622,8 k
Clasipar.com En Venta Amplio Terreno en Lambaré de 2901 m2, salida de calle a calle! Dirección: Avda. Defensores Del Chaco – Barrio Puerto Pabla La propiedad cuenta con las siguientes dimensiones: Norte: 26.02 m2 Sur: 24.98 m2 Este: 125.95 m2 Oeste: 112.93 m2 Ideal para todo tipo de inversión. Con excelente ubicación, en cercanía se encuentra el Supermercado villa bonita, stock, estaciones de servicios y varios comercios. Inversión: com. El Clasificado en Paraguay 465.000 USD Apto para crédito bancario. Link de ubicación: https://maps.app.goo.gl/kAzKBAKpKt6QngDh9 Precio: 3,707,627,199 ₲ Listing: 143068037-75 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 3,707,627,199 ₲ USD 465,000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3855,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3855,9 M | Gs. -37,1 M |
| 2 | Gs. 4010,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 4010,2 M | Gs. 117,2 M |
| 3 | Gs. 4170,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4170,6 M | Gs. 277,6 M |
| 4 | Gs. 4337,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4337,4 M | Gs. 444,4 M |
| 5 | Gs. 4510,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4510,9 M | Gs. 617,9 M |
| 6 | Gs. 4691,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4691,3 M | Gs. 798,3 M |
| 7 | Gs. 4879 M | Gs. 0 | — | Gs. 4879 M | Gs. 986 M |
| 8 | Gs. 5074,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5074,1 M | Gs. 1181,1 M |
| 9 | Gs. 5277,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5277,1 M | Gs. 1384,1 M |
| 10 | Gs. 5488,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5488,2 M | Gs. 1595,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 22,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 550.985
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 550.985
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
