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OportunidadNuevo
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
VENDO TERRENO EN SAN LORENZO A 200 DE MCAL ESTIGARRIBIA
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
414 m²
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.190.654.000
100% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 200.000
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! El terreno cuenta con un amplio potencial comercial. Ubicado sobre la Av 11 de Septiembre esq. Dr. Eligio Ayala. Barrio Pitiantuta, Fernando de la Mora zona Sur. La propiedad cuenta con una casa y 3 salones comerciales que cuentan con renta actualmente. Sup. Terreno: 360 m2 (15x24) Inversión: USD 240.000 (Negociable). ID: 143068062-9
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1238,3 M | Gs. -11,9 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 37,6 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 89,1 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 142,7 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 198,4 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 256,4 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 316,6 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 379,3 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 444,5 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 512,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
100% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 99.945
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 99.945
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
