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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 217.890.000
VENDO MONOAMBIENTE EN ZUBA 44-45 LUQUE ZONA CIT
Luque
28 m²1 hab.1 baño
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Luque
≈ Gs. 464.355.000
38% sobre la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 78.000
Departamento totalmente amoblado en zona Conmebol 1 dormitorio con baño sala comedor cocina integrada con desayunador balcón 39 m2 en el piso 2 1 cochera descubierta Amenidades Portería 24 hs Generador p/ areas comunes Laundry Pileta con solarium Baño de pileta Quincho climatizado Baño Gimnasio equipado Inversión: USD 78.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/dhTPvWoRwFDq5WYG6
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 482,9 M | Gs. 22,5 M | — | Gs. 482,9 M | Gs. 17,9 M |
| 2 | Gs. 502,2 M | Gs. 45,1 M | — | Gs. 502,2 M | Gs. 59,8 M |
| 3 | Gs. 522,3 M | Gs. 67,6 M | — | Gs. 522,3 M | Gs. 102,4 M |
| 4 | Gs. 543,2 M | Gs. 90,2 M | — | Gs. 543,2 M | Gs. 145,9 M |
| 5 | Gs. 565 M | Gs. 112,7 M | — | Gs. 565 M | Gs. 190,1 M |
| 6 | Gs. 587,6 M | Gs. 135,3 M | — | Gs. 587,6 M | Gs. 235,3 M |
| 7 | Gs. 611,1 M | Gs. 157,8 M | — | Gs. 611,1 M | Gs. 281,3 M |
| 8 | Gs. 635,5 M | Gs. 180,4 M | — | Gs. 635,5 M | Gs. 328,3 M |
| 9 | Gs. 660,9 M | Gs. 202,9 M | — | Gs. 660,9 M | Gs. 376,3 M |
| 10 | Gs. 687,4 M | Gs. 225,5 M | — | Gs. 687,4 M | Gs. 425,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Bethania Bo Otazú
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 56.601
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
≈ Gs. 439.946.000
Luque
≈ Gs. 239.917.000
Luque
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Luque
