ÍndiceParaguayInmo

1 / 3

VentaCasa

Vendo chalet a estrenar en San lorenzo, Reducto

Reducto, San Lorenzo

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 335.000.000

6% sobre la mediana

Gs. 5,6 M/m²≈ US$ 55,3 k

2Dormitorios

1Baños

60 m²Construidos

6 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%53

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%87

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 5,6 M/m²

Mediana zonaGs. 5,3 M/m²

6% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.8,2% anual

Alquiler estimadoGs. 2.280.000/mes

Valor recomendado

Gs. 316.718.000

≈ US$ 52.324

Rango estimadoGs. 300 M–Gs. 353,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com 🏡CHALET EN SAN LORENZO B°REDUCTO🔝✨ NUEVO Precio: 335.000.000Gs 🏦 Apto para Crédito Bancario. 📍https://maps.app.goo.gl/XNqbkAgpw6eWmyy27 Ubicado sobre las Calles Córdoba y Sta Clara. ✓ Zona totalmente poblada, sobre empedrado a metros del asfalto y a minutos del Hospital Pediátrico Acosta Ñu. Terreno: 6m x 17,78m Construcción: 60m2 - 2 Dormitorios - 1 Baño - Sala Cocina Comedor - Parrilla y Área de Lavadero - Patio Frontal y posterior - Espacio p/2 Vehículos

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 6 m²
Construido: 60 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 335.000.000

Ubicación

Barrio: Reducto
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 2.166.000/mes

ROI7,4%

Cap rate7,8%

Rent. bruta8,2%

Rent. neta7,4%

Recupero13,5 años

Capital invertido: Gs. 351,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 348,4 M	Gs. 26 M	—	Gs. 348,4 M	Gs. 22,6 M
2	Gs. 362,3 M	Gs. 52 M	—	Gs. 362,3 M	Gs. 62,6 M
3	Gs. 376,8 M	Gs. 78 M	—	Gs. 376,8 M	Gs. 103,1 M
4	Gs. 391,9 M	Gs. 104 M	—	Gs. 391,9 M	Gs. 144,1 M
5	Gs. 407,6 M	Gs. 130 M	—	Gs. 407,6 M	Gs. 185,8 M
6	Gs. 423,9 M	Gs. 156 M	—	Gs. 423,9 M	Gs. 228,1 M
7	Gs. 440,8 M	Gs. 181,9 M	—	Gs. 440,8 M	Gs. 271 M
8	Gs. 458,5 M	Gs. 207,9 M	—	Gs. 458,5 M	Gs. 314,7 M
9	Gs. 476,8 M	Gs. 233,9 M	—	Gs. 476,8 M	Gs. 359 M
10	Gs. 495,9 M	Gs. 259,9 M	—	Gs. 495,9 M	Gs. 404,1 M