Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 3 M/m²
Terreno en esquina a 5min eje corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
440 m²
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Bo Mdme Linch, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.300.000.000
660% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²≈ US$ 218,7 k
Vendo terreno sobre la calle Perinciolo Merlo 🏡 A 1 cuadra de Stma Trinidad y 1 de Aviadores Atrás de Plaza Moiety. 🪀 Bo. Madans Lynch. Cuenta con una casa Sala amplia. 2 dormitorios con 2 baños. Cocina. Galería cerrada. Patio Indicadores Plan Regulador Urbanístico Superficie total de terreno: 360 m2 12 x 30 m Área Eje Habitacional (EH) Coeficiente de edificabilidad: 2,4 Área edificable: 860 m2 Tasa de ocupación máxima: 60 % de la superficie total del terreno. Altura máxima permitida: 4 pisos. Precio 1.300.000.000 gs
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
660% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 28.762
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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660% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 28.762
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.300.000.000
Gs. 3 M/m²
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.302.049.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.302.049.000
sobre Sacramento, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.302.049.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.302.049.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.300.000.000
Gs. 2 M/m²
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada