≈ Gs. 11.817.358.000
Terreno en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
1.735 m²
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 13.752.190.000
19% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 2.310.000
Terreno - Venta - Paraguay Asunción Mburucuyá AMPLIO TERRENO DE 3.300 M2 PARA EDIFICIO 2,310,000 USD Paraguay Asunción Mburucuyá Total Mts²3,300 Sup. Lote:56x59 Sup. Lote (m²):3,300 Se vende amplio terreno de 3.300 m2 para desarrollo inmobiliario en altura en zona PREMIUM, a media cuadra de la Avenida Santísima Trinidad ● Dimensiones: 56m x 59m. ● Coeficiente: Eje Habitacional sobre calle (sin límite de altura). ● Cálculo de edificabilidad: Coeficiente 3.5 x 1.3 (30% incentivo) = 4.55 x 3.300 Clasipar! m2 = 15.015 m2 edificables (sin incluir m2 de estacionamiento). ● Monto de la inversión: 2.310.000 USD (700 USD/m2).
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 82 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 2.849.045
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% bajo la mediana
Valor recomendado
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 10.715.992.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 10.418.326.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.993.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.993.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada