VENDO DEPARTAMENTO EN NOBILE INN- PRIMER HOTEL AEROPORTUARIO

Pettirossi, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 386.787.000

Precio original: US$ 63.900

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Inverti en un producto único en Paraguay... Nobile INN- PRIMER HOTEL AEROPORTUARIO Hoy tenés la oportunidad de formar parte del primer hotel aeroportuario del país, un desarrollo con enorme potencial en uno de los mercados con mayor crecimiento de viajeros y visitantes internacionales de la región. A solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi. Amenities: Lobby completo con doble altura, Lavandería, Generador eléctrico, Amplio estacionamiento, Recepción 24/7, Restaurante & café, Gimnasio equipado, Espacio corporativo y salas modulares. Tipología habitación de Hotel: 1 y 2 habitaciones. Superficie: desde 21 m² hasta 48 m². Monto desde: 69.300 USD. Plan de Financiación: Entrega Inicial: 30% Saldo: En 28 Cuotas Mensuales (55%), Posesión: 15% al final de obra. Entrega: noviembre 2028. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/vYtphfCCVzny4gXr9

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 63.900
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 386.787.000

Ubicación

Barrio: Pettirossi
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 406,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 402,3 M	Gs. 0	—	Gs. 402,3 M	Gs. -3,9 M
2	Gs. 418,3 M	Gs. 0	—	Gs. 418,3 M	Gs. 12,2 M
3	Gs. 435,1 M	Gs. 0	—	Gs. 435,1 M	Gs. 29 M
4	Gs. 452,5 M	Gs. 0	—	Gs. 452,5 M	Gs. 46,4 M
5	Gs. 470,6 M	Gs. 0	—	Gs. 470,6 M	Gs. 64,5 M
6	Gs. 489,4 M	Gs. 0	—	Gs. 489,4 M	Gs. 83,3 M
7	Gs. 509 M	Gs. 0	—	Gs. 509 M	Gs. 102,9 M
8	Gs. 529,3 M	Gs. 0	—	Gs. 529,3 M	Gs. 123,2 M
9	Gs. 550,5 M	Gs. 0	—	Gs. 550,5 M	Gs. 144,4 M
10	Gs. 572,5 M	Gs. 0	—	Gs. 572,5 M	Gs. 166,4 M