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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTOS A ESTRENAR EN LUQUE

Centro, Luque

Nuevo

≈ Gs. 382.254.000

Precio original: US$ 63.151

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas VENDO DEPARTAMENTOS A ESTRENAR EN LUQUE‼ Edificio I LILLÁ, Ortiz Guerrero y Gobernador Irala, a 300 mts. de la Av. Las Residentas, a 5 cuadras de la Av. Humaitá, a pasos del centro de la ciudad. Edificio de 4 pisos con ascensor. * Unidades de 2 y 3 dormitorios. * Habitaciones con placares, cocina amoblada. * Cochera incluida. No cuenta con amenities, lo que hace que el costo de las expensas sea ínfimo. Contamos con financiación propia y bancaria.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 63.151
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 382.254.000

Ubicación

Barrio: Centro
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 401,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 397,5 M	Gs. 0	—	Gs. 397,5 M	Gs. -3,8 M
2	Gs. 413,4 M	Gs. 0	—	Gs. 413,4 M	Gs. 12,1 M
3	Gs. 430 M	Gs. 0	—	Gs. 430 M	Gs. 28,6 M
4	Gs. 447,2 M	Gs. 0	—	Gs. 447,2 M	Gs. 45,8 M
5	Gs. 465,1 M	Gs. 0	—	Gs. 465,1 M	Gs. 63,7 M
6	Gs. 483,7 M	Gs. 0	—	Gs. 483,7 M	Gs. 82,3 M
7	Gs. 503 M	Gs. 0	—	Gs. 503 M	Gs. 101,7 M
8	Gs. 523,1 M	Gs. 0	—	Gs. 523,1 M	Gs. 121,8 M
9	Gs. 544,1 M	Gs. 0	—	Gs. 544,1 M	Gs. 142,7 M
10	Gs. 565,8 M	Gs. 0	—	Gs. 565,8 M	Gs. 164,5 M