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VentaDepartamento

DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN LUQUE JARDINIA

Curva Romero, Luque

Nuevo

≈ Gs. 381.340.000

Precio original: US$ 63.000

1Dormitorios

1Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8,5 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Departamento en Edificio Jardinia, es un espacio hecho para vos. Un equilibrio perfecto de precio y calidad en una ubicación privilegiada rodeada de naturaleza. El edificio cuenta con 6 pisos y 54 departamentos. La unidad 4E de 29m2, se encuentra en el 4to piso. Características del departamento: - 1 Dormitorio - 1 Baño equipado con espejo, grifería FV, losa sanitaria DECA y calefón. - Cocina con alacena totalmente equipada, anafe y purificador de aire. - Sala. - Incluye 1 cochera Amenities: - Gimnasio. - Piscina. -Quincho climatizado con parrila. - Espacio al aire libre con muebles de estar con gran vista a la ciudad. - Área de niños. - Área de mascotas. - Lavadero. - Sauna seco. - Solarium. - Guardia 24hs y circuito cerrado. Estarás a 5 min del Parque Nu Guasu, a 7 min del Aeropuesto Silvio Pettirossi y a 8 min del Eje Corporativo. Zona Conmebol / Curva Romero.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 63.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 381.340.000

Ubicación

Barrio: Curva Romero
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 400,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 396,6 M	Gs. 0	—	Gs. 396,6 M	Gs. -3,8 M
2	Gs. 412,5 M	Gs. 0	—	Gs. 412,5 M	Gs. 12,1 M
3	Gs. 429 M	Gs. 0	—	Gs. 429 M	Gs. 28,5 M
4	Gs. 446,1 M	Gs. 0	—	Gs. 446,1 M	Gs. 45,7 M
5	Gs. 464 M	Gs. 0	—	Gs. 464 M	Gs. 63,6 M
6	Gs. 482,5 M	Gs. 0	—	Gs. 482,5 M	Gs. 82,1 M
7	Gs. 501,8 M	Gs. 0	—	Gs. 501,8 M	Gs. 101,4 M
8	Gs. 521,9 M	Gs. 0	—	Gs. 521,9 M	Gs. 121,5 M
9	Gs. 542,8 M	Gs. 0	—	Gs. 542,8 M	Gs. 142,4 M
10	Gs. 564,5 M	Gs. 0	—	Gs. 564,5 M	Gs. 164,1 M