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VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.274.297.000
98% sobre la medianaGs. 20,6 M/m²Precio original: US$ 550.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. VENDO DEPARTAMENTO AMOBLADO Y AMBIENTADO CON UN EQUIPAMIENTO UNICO Y TOTALMENTE DOMOTIZADO A ESTRENAR DE 3 DORMITORIOS EN EL EDIFICIO MORE DEL SOL A solo 100 metros del Shopping del Sol, con área de servicio y excelente ubicación. 159 m² propios Incluye 3 cocheras Distribución: Planta Baja: - Amplia sala de estar/comedor. - Baño social. - Gran terraza con vista unica a todo el eje corporativo - Cocina independiente. - Área de lavadero con baño independiente Planta Alta: - Dormitorio principal en suite con vestidor. - Baño principal con doble bacha. - 2 dormitorios secundarios. - Baño familiar. Amenities Premium: - Piscina de 25 metros para adultos y piscina infantil. - Gimnasio completamente equipado (musculación, cardio, TRX). - Vestuarios y sauna seco. - Sala de yoga - Sala para niños - Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Sala para adolescentes - Coworking. - Sala de reuniones Área SUM - Quinchos climatizados con parrillas. - Vestuario y sala de estar para personal doméstico. - ¡Pet friendly! Precio de venta: USD 550.000.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 134,5 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. 101,7 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 269 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 372,4 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 403,5 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 648,6 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 537,9 M | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 930,4 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 672,4 M | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 1218,1 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 806,9 M | — | Gs. 4143 M | Gs. 1511,9 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 941,4 M | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 1812,1 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 1075,9 M | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 2119 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 1210,4 M | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 2432,7 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 1344,9 M | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 2753,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
98% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 277.169
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada