Nuevo
Gs. 580.000.000
Terreno En Venta: Fernando De La Mora, Zona Norte
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Laguna Grande, Fernando de la Mora
≈ Gs. 732.252.000
12% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 123.000
🚨 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN VENTA DE TERRENO EN LAGUNA GRANDE, FERNANDO DE LA MORA 🚨 Se ofrece excelente terreno ubicado en la zona de Laguna Grande, a pasos de Villa Olimpia, una de las áreas con mayor crecimiento y demanda para desarrollos inmobiliarios. 📌 Ideal para inversionistas con proyectos de: * Dúplex *Chalets *Edificios Desarrollo habitacional de alta rentabilidad 📐 Medidas del terreno: 17,60 m x 27 m = 475mts2 Un espacio amplio y versátil para distintos tipos de emprendimientos. 💲 Precio: 123.000 USD Una gran oportunidad en una zona de constante expansión y valorización. 📍 La zona cuenta con: ✔ Alto potencial de desarrollo ✔ Excelente entorno residencial ✔ Fácil acceso a avenidas principales ✔ Plusvalía en continuo crecimiento Para más información o visitas, quedo a disposición. No dejes pasar esta oportunidad única para invertir en una de las zonas más prometedoras de Fernando de la Mora.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 761,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 761,5 M | Gs. -7,3 M |
| 2 | Gs. 792 M | Gs. 0 | — | Gs. 792 M | Gs. 23,1 M |
| 3 | Gs. 823,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 823,7 M | Gs. 54,8 M |
| 4 | Gs. 856,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 856,6 M | Gs. 87,8 M |
| 5 | Gs. 890,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 890,9 M | Gs. 122 M |
| 6 | Gs. 926,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 926,5 M | Gs. 157,7 M |
| 7 | Gs. 963,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 963,6 M | Gs. 194,7 M |
| 8 | Gs. 1002,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1002,1 M | Gs. 233,3 M |
| 9 | Gs. 1042,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1042,2 M | Gs. 273,4 M |
| 10 | Gs. 1083,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1083,9 M | Gs. 315 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.413
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.413
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
