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ESTANZUELA ENTRE AREGUA E ITAUGUA · 360 m² | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 3 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Precio estimado (360 m²)

≈ Gs. 1184,1 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 14,9 M/mes

Basado en 8.264 anuncios de venta y 4.837 de alquiler en la zona (últimos 3 meses).

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Resultado

Gs. 4.501.100/mes

Cash flow

ROI7,2%

Cap rate7,6%

Recupero13,8 años

Rent. bruta8%

Rent. neta7,2%

Tu escenario vs. Central

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1Gs. 46,9 M
ValorGs. 739,2 M
PatrimonioGs. 739,2 M
Flujo acum.Gs. 54 M
Deuda—
Año 2Gs. 130,5 M
ValorGs. 768,7 M
PatrimonioGs. 768,7 M
Flujo acum.Gs. 108 M
Deuda—
Año 3Gs. 215,2 M
ValorGs. 799,5 M
PatrimonioGs. 799,5 M
Flujo acum.Gs. 162 M
Deuda—
Año 4Gs. 301,2 M
ValorGs. 831,4 M
PatrimonioGs. 831,4 M
Flujo acum.Gs. 216,1 M
Deuda—
Año 5Gs. 388,5 M
ValorGs. 864,7 M
PatrimonioGs. 864,7 M
Flujo acum.Gs. 270,1 M
Deuda—
Año 6Gs. 477,1 M
ValorGs. 899,3 M
PatrimonioGs. 899,3 M
Flujo acum.Gs. 324,1 M
Deuda—
Año 7Gs. 567,1 M
ValorGs. 935,3 M
PatrimonioGs. 935,3 M
Flujo acum.Gs. 378,1 M
Deuda—
Año 8Gs. 658,5 M
ValorGs. 972,7 M
PatrimonioGs. 972,7 M
Flujo acum.Gs. 432,1 M
Deuda—
Año 9Gs. 751,4 M
ValorGs. 1011,6 M
PatrimonioGs. 1011,6 M
Flujo acum.Gs. 486,1 M
Deuda—
Año 10Gs. 845,9 M
ValorGs. 1052 M
PatrimonioGs. 1052 M
Flujo acum.Gs. 540,1 M
Deuda—

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 739,2 M	Gs. 54 M	—	Gs. 739,2 M	Gs. 46,9 M
2	Gs. 768,7 M	Gs. 108 M	—	Gs. 768,7 M	Gs. 130,5 M
3	Gs. 799,5 M	Gs. 162 M	—	Gs. 799,5 M	Gs. 215,2 M
4	Gs. 831,4 M	Gs. 216,1 M	—	Gs. 831,4 M	Gs. 301,2 M
5	Gs. 864,7 M	Gs. 270,1 M	—	Gs. 864,7 M	Gs. 388,5 M
6	Gs. 899,3 M	Gs. 324,1 M	—	Gs. 899,3 M	Gs. 477,1 M
7	Gs. 935,3 M	Gs. 378,1 M	—	Gs. 935,3 M	Gs. 567,1 M
8	Gs. 972,7 M	Gs. 432,1 M	—	Gs. 972,7 M	Gs. 658,5 M
9	Gs. 1011,6 M	Gs. 486,1 M	—	Gs. 1011,6 M	Gs. 751,4 M
10	Gs. 1052 M	Gs. 540,1 M	—	Gs. 1052 M	Gs. 845,9 M