1 / 15
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 326.805.000
15% bajo la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 54.895
Departamento - Venta - Ycuá Satí, Asunción, Paraguay54,895 $ ID: 143100026-43 Calle Tte. Héctor Vera - Concejal Vargas - Ycuá Satí, Asunción, Paraguay AYRE SANTA TERESA, INVERSION PREMIUM INVERSIÓN SEGURA, RENTABLE Y EN LA MEJOR UBICACIÓN DE ASUNCIÓN Esto no es una promesa es una oportunidad estructurada para ganar dinero. Los departamentos Tipo C y Tipo D de AYRE Santa Teresa están diseñados para inversores que buscan alta rotación y rentabilidad: unidades de 35,60 m² optimizadas, con balcón y distribución eficiente �, perfectas para alquiler inmediato. AYRE SANTA TERESA.pdf ???? PROYECTO BAJO ESTRUCTURA FIDUCIARIA Tu inversión está protegida, controlada y respaldada. No dependés de promesas dependés de una estructura legal que garantiza la correcta utilización de los fondos y la ejecución del proyecto. ???? La obra ya comenzó y la entrega está prevista para septiembre de 2027, lo que convierte esta etapa en el momento ideal para entrar antes de que los valores sigan subiendo. ???? UBICACIÓN QUE VENDE SOLA A solo 20 metros del Edificio MET Santa Teresa, en pleno eje corporativo más potente de Asunción: ✔️ Shopping del Sol ✔️ Paseo La Galería ✔️ Oficinas internacionales ✔️ Restaurantes, ocio y servicios premium � AYRE SANTA TERESA.pdf ???? Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/Ah8rTrgPrL9bJD5z9?g_st=ac� Esta es la zona donde se mueve el dinero. Donde se alquila rápido. Donde el valor crece. ???? MAXIMIZÁ TU RENTABILIDAD ????INVERSION 54.895 USD ✔️ Amenities premium que elevan el alquiler: piscina, gym, coworking, quincho y sauna � ✔️ Tipologías perfectas para inversores (alta demanda real) ✔️ Financiación directa AYRE SANTA TERESA.pdf ???? BONUS EXCLUSIVO PARA INVERSORES EXTRANJEROS Invertí con nosotros y te regalamos la gestión completa y el acompañamiento para obtener tu cédula paraguaya. Invertís. Generás renta. Y además te establecés legalmente en Paraguay. ⚠️ Las mejores unidades no esperan. El que entiende el negocio, entra ahora. ???? Contactanos hoy y asegurá tu unidad. +595972691329
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 339,9 M | Gs. 37 M | — | Gs. 339,9 M | Gs. 33,8 M |
| 2 | Gs. 353,5 M | Gs. 74,1 M | — | Gs. 353,5 M | Gs. 84,4 M |
| 3 | Gs. 367,6 M | Gs. 111,1 M | — | Gs. 367,6 M | Gs. 135,6 M |
| 4 | Gs. 382,3 M | Gs. 148,2 M | — | Gs. 382,3 M | Gs. 187,3 M |
| 5 | Gs. 397,6 M | Gs. 185,2 M | — | Gs. 397,6 M | Gs. 239,7 M |
| 6 | Gs. 413,5 M | Gs. 222,2 M | — | Gs. 413,5 M | Gs. 292,6 M |
| 7 | Gs. 430,1 M | Gs. 259,3 M | — | Gs. 430,1 M | Gs. 346,2 M |
| 8 | Gs. 447,3 M | Gs. 296,3 M | — | Gs. 447,3 M | Gs. 400,4 M |
| 9 | Gs. 465,1 M | Gs. 333,3 M | — | Gs. 465,1 M | Gs. 455,3 M |
| 10 | Gs. 483,8 M | Gs. 370,4 M | — | Gs. 483,8 M | Gs. 511 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.519
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.519
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada