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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.964.578.000
7% sobre la medianaGs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 330.000
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Vendo Casa en San Vicente Planta baja: 2 salas con chimeneas Baño social Dos oficinas/depósito Una habitación en suite con vestidor Cocina amoblada. Área Clasipar.com anuncios clasificados gratis de servicio Quincho, parrilla, piscina, cochera para varios vehículos Planta alta: 3 habitaciones en suite 1 habitación para oficina Amplia terraza, y balcones Terreno 1000m2 850 m2 de construccion Id: 41692
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2043,2 M | Gs. 191,2 M | — | Gs. 2043,2 M | Gs. 171,6 M |
| 2 | Gs. 2124,9 M | Gs. 382,5 M | — | Gs. 2124,9 M | Gs. 444,6 M |
| 3 | Gs. 2209,9 M | Gs. 573,7 M | — | Gs. 2209,9 M | Gs. 720,8 M |
| 4 | Gs. 2298,3 M | Gs. 765 M | — | Gs. 2298,3 M | Gs. 1000,5 M |
| 5 | Gs. 2390,2 M | Gs. 956,2 M | — | Gs. 2390,2 M | Gs. 1283,6 M |
| 6 | Gs. 2485,8 M | Gs. 1147,5 M | — | Gs. 2485,8 M | Gs. 1570,5 M |
| 7 | Gs. 2585,3 M | Gs. 1338,7 M | — | Gs. 2585,3 M | Gs. 1861,2 M |
| 8 | Gs. 2688,7 M | Gs. 1530 M | — | Gs. 2688,7 M | Gs. 2155,8 M |
| 9 | Gs. 2796,2 M | Gs. 1721,2 M | — | Gs. 2796,2 M | Gs. 2454,6 M |
| 10 | Gs. 2908,1 M | Gs. 1912,5 M | — | Gs. 2908,1 M | Gs. 2757,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 309.326
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada