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Seminario, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 8.620.875.000
194% sobre la medianaGs. 11,5 M/m²Precio original: US$ 1.450.000
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Solo 8 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
* Superficie del terreno 1800 m2 * 750 m2 construidos Living y comedor social, biblioteca, baño social. Estar diario, comedor diario. Areas Social y Familiar independientes. 5 dormitorios, 3 en suite. Cocina principal y Antecocina, Área de servicio, galería cubierta, gran parrilla, quincho, piscina. Estar, baño y balcón cubierto. Gran parque, jardines con camineros, sistema de riego automatizado, pozo artesiano, piscina con área para adultos y para niños. Todos los ambientes con aire acondicionado split frio/calor. Inclusive la dependencia de servicio. – Cerco eléctrico perimetral. Servicios de Copaco e Internet.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 51,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 8.026.332.000
Seminario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.134.517.000
Seminario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.459.073.000
Seminario, Asunción
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
194% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 493.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF194% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 493.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.459.073.000
Seminario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.459.073.000
Seminario, Asunción
Ubicación aproximada