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Ciudad del Este
≈ Gs. 1.250.186.000
39% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 210.000
HERMOSO TERRENO DE 933mts 2, LUGAR SÚPER RESIDENCIAL. DIMENSIÓN EQUIVALENTE A 2,5 TERRENOS DE DIMENSIÓN CONVENCIONAL. CONSIDERADA LA ZONA MÁS ALTA DEL BARRIO!! FABULOSA ESQUINA!! 933mts2!! FRENTE: 17,15 MTS, CONTRAFRENTE: 17,84 MTS. COSTADO DERECHO: 45,79 MTS, COSTADO IZQUIERDO: 44,02 MTS. IDEAL PARA CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS O CONJUNTO DE DÚPLEX!! SÚPER RESIDENCIAL, A UNA CUADRA DEL PARQUE LINEAL DE ITAIPÚ.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300,2 M | Gs. 107,2 M | — | Gs. 1300,2 M | Gs. 94,7 M |
| 2 | Gs. 1352,2 M | Gs. 214,4 M | — | Gs. 1352,2 M | Gs. 253,9 M |
| 3 | Gs. 1406,3 M | Gs. 321,6 M | — | Gs. 1406,3 M | Gs. 415,2 M |
| 4 | Gs. 1462,5 M | Gs. 428,8 M | — | Gs. 1462,5 M | Gs. 578,6 M |
| 5 | Gs. 1521 M | Gs. 536 M | — | Gs. 1521 M | Gs. 744,3 M |
| 6 | Gs. 1581,9 M | Gs. 643,2 M | — | Gs. 1581,9 M | Gs. 912,4 M |
| 7 | Gs. 1645,2 M | Gs. 750,4 M | — | Gs. 1645,2 M | Gs. 1082,8 M |
| 8 | Gs. 1711 M | Gs. 857,6 M | — | Gs. 1711 M | Gs. 1255,8 M |
| 9 | Gs. 1779,4 M | Gs. 964,7 M | — | Gs. 1779,4 M | Gs. 1431,5 M |
| 10 | Gs. 1850,6 M | Gs. 1071,9 M | — | Gs. 1850,6 M | Gs. 1609,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Administradora Bienes Raíces
Las Palmeras 188 esq. Palo Santo. B° Boqueron 2. Ciudad del Este, Paraguay
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 345.210
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 345.210
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada