
≈ Gs. 1.694.448.000
Vendo Propiedad de 3 Niveles sobre la calle Yegros en pleno Microcentro de Asunción
Microcentro, Asunción
Ubicación aproximada
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Microcentro, Asunción
≈ Gs. 1.605.266.000
86% sobre la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 270.000
Ubicada en pleno microcentro, sobre la calle México N° 757 e/Herrera y Fulgencio R. Moreno. Superficie: 704 metros cuadrados. Construcción: 392 metros cuadrados. Medidas: 15,55 m de frente; 42,40 m y 43,07 m los laterales; 17 m de fondo. Propiedad que data de 1932, paredes de doble grosor (30 cm). 7 Habitaciones, una en suite, 5 baños. Sala de Estar con baldosas de museo; importante cocina. Área de Servicio, amplios depósitos, altillo. Garaje para 4 vehículos estacionados cómodamente. La propiedad se encuentra a minutos de la Plaza Uruguaya, La Estación Central del Ferrocarril, y del corazón del microcentro; el Panteón de los Héroes, la Casa de la Independencia, el Palacio de López, la Catedral de Asunción, la iglesia de la Encarnación y demás monumentos históricos del Paraguay. A 5 minutos de varios locales comerciales, para realizar todo tipo de compras, bancos, casas financieras, y centros de entretenimientos como el Mall Excelsior, el restaurant El Bolsi, gastronomía de primer nivel. Apenas el sol se esconde,el Centro ofrece ir a visitar Bares, Pubs, Karaokes y otros Clasipar.com anuncios clasificados gratis lugares recreativos donde se conjugan el ocio y la distensión. Las luces de los Monumentos históricos, invitan a realizar un City Tour nocturno a los turistas.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
86% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 145.085
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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86% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 145.085
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.694.448.000
Microcentro, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.474.467.000
Microcentro, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.177.195.000
Microcentro, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.099.905.000
Microcentro, Asunción

≈ Gs. 891.815.000
Microcentro, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 862.087.000
Microcentro, Asunción