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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 980.885.369
2% bajo la medianaGs. 12,4 M/m²≈ US$ 164,8 k
URBAN MBURUCUYA DEPARTAMENTOS EN VENTA - ENTREGA EN 2027 La mejor zona para inversores y residentes finales tiene un nuevo proyecto! URBAN MBURUCUYA 2 DORMITORIOS 79 M2: 2 habitaciones, la principal en suite, baño familiar/social Cocina con anafe, horno y extractor. area de lavado, balcones en sala y habitaciones sala comedor. PRECIO CONTADO: 161.572 USD + 15.000 COCHERA PRECIO FINANCIADO: entrega: 17.583 USD + 120 cuotas de 1.954 usd URBAN MBURUCUYA: MONOAMBIENTE, 1 y 2 DORMITORIOS 77 unidades 11 pisos 7 departamentos por piso EQUIPAMIENTO · Cocina amoblada y equipada con horno, anafe y campana · Ambiente climatizado en dormitorio y living · Termocalefón, espejo y box de baño con mampara · Placard en dormitorio Amenities: · Gimnasio · Quincho climatizado, amoblado y equipado · Piscina con solarium · Laundry · Sky view INFO BASICA DE PRECIOS: MONOAMBIENTE: desde 69.009 USD 1 DORMITORIO: desde 100.627 USD 2 DORMITORIOS DESDE: 161.572 USD COCHERAS: 15.000 USD Planes de financiamiento propio hasta a 10 años, y durante obra SIN INTERESES. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/ComHN7qviZ1N8rMN6 Precio: 980,885,369 ₲ Listing: 143063080-196 Ubicación: Las, Asunción Precio: Gs. 980,885,369 ₲ USD 161,572 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1020,1 M | Gs. 84,9 M | — | Gs. 1020,1 M | Gs. 75,1 M |
| 2 | Gs. 1060,9 M | Gs. 169,9 M | — | Gs. 1060,9 M | Gs. 200,9 M |
| 3 | Gs. 1103,4 M | Gs. 254,8 M | — | Gs. 1103,4 M | Gs. 328,2 M |
| 4 | Gs. 1147,5 M | Gs. 339,7 M | — | Gs. 1147,5 M | Gs. 457,3 M |
| 5 | Gs. 1193,4 M | Gs. 424,7 M | — | Gs. 1193,4 M | Gs. 588,1 M |
| 6 | Gs. 1241,1 M | Gs. 509,6 M | — | Gs. 1241,1 M | Gs. 720,8 M |
| 7 | Gs. 1290,8 M | Gs. 594,5 M | — | Gs. 1290,8 M | Gs. 855,4 M |
| 8 | Gs. 1342,4 M | Gs. 679,4 M | — | Gs. 1342,4 M | Gs. 991,9 M |
| 9 | Gs. 1396,1 M | Gs. 764,4 M | — | Gs. 1396,1 M | Gs. 1130,6 M |
| 10 | Gs. 1451,9 M | Gs. 849,3 M | — | Gs. 1451,9 M | Gs. 1271,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 167.620
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 167.620
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada