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Nuevo
≈ Gs. 3.869.664.000
TERRENO PREMIUM PARA DESARROLLO INMOBILIARIO AVDA. MOLAS LÓPEZ
Mburucuyá, Asunción
600 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 150.000.000
Gs. 18,2 k/m²≈ US$ 25,2 k
Terreno 8260 mts2 (50x 174) Se encuentra ubicado en la cima del cerro al costado de la ruta tape tuya a Altos que va de San Bernardino a la ciudad de Altos. A mts. del Anfiteatro José Asunción Flores de San Bernardino La propiedad cuenta con alambrada perimetral, camino de acceso totalmente empedrado desde la Ruta hasta la propiedad. Agua corriente, tanque de provisión, frente a la propiedad. Energía eléctrica, frente a la propiedad. La propiedad cuenta con abundante vegetación y tiene una excelente vista panorámica en la que se divisa la entrada a Clasipar! la ciudad veraniega y parte del Lago Ypacarai Distrito de Pirayu i..
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 894,7 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 558.244
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 558.244
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 11.805.451.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 799.000.000
Gs. 2 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.321.798.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.531.000
Bernardino Caballero, Asunción
≈ Gs. 4.167.330.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada