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≈ Gs. 2.738.531.000
Terreno en venta en Bernardino Caballero, Asunción
Bernardino Caballero, Asunción
Ubicación aproximada
600 m²
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Bernardino Caballero, Asunción
≈ Gs. 2.738.531.000
10% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 460.000
Ubicado sobre la calle Rodó, a metros de la Av. Mariscal López, este inmueble representa una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Asunción. Cuenta con una superficie total de 1.002 m², con 30 metros de frente y 33,40 metros de fondo, dimensiones que permiten un aprovechamiento eficiente del terreno. La propiedad se encuentra bajo zonificación AR1B, que admite desarrollos residenciales de baja a media densidad, tales como viviendas multifamiliares y conjuntos habitacionales, conforme a normativa vigente. Potencial de desarrollo El inmueble dispone de un anteproyecto de edificio que contempla una propuesta de hasta 6 niveles y 42 unidades habitacionales, lo cual permite al inversor visualizar el potencial del terreno. Inversión: USD 455.000 Ubicacion: https://rem.ax/47KBeMn Obs: Propiedades con estas características, ubicación y superficie presentan una disponibilidad limitada en el mercado, lo que las convierte en una alternativa atractiva para desarrolladores e inversores que buscan posicionarse en zonas de crecimiento sostenido. Ubicacion: https://rem.ax/47KBeMn
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 16,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.738.531.000
Bernardino Caballero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.708.765.000
Bernardino Caballero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.708.765.000
Bernardino Caballero, Asunción
Contacto del anunciante
REMAX SINERGY
InmobiliariaEusebio Lillo 2346 entre Nicanor Torales y Cap. Herminio Maldonado
+595 971 902 012
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 513.846
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 513.846
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≈ Gs. 2.678.998.000
Bernardino Caballero, Asunción
≈ Gs. 2.946.898.000
Bernardino Caballero, Asunción
Ubicación aproximada