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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 327.430.000
2% bajo la medianaGs. 861,7 k/m²Precio original: US$ 55.000
com. El Clasificado en Paraguay ¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN! 📍 Terreno de 380 m² con ubicación estratégica y vista panorámica Ideal para desarrollos inmobiliarios de todo tipo: residenciales, comerciales o mixtos. 🔹 Superficie: 380 m² 🔹 Ubicación privilegiada, con acceso rápido a puntos clave de la ciudad 🔹 Vista panorámica que agrega valor y atractivo al proyecto 🔹 Zona en crecimiento, alta demanda y plusvalía en ascenso 🔹 Precio imperdible considerando ubicación y potencial 💼 Perfecto para inversores y desarrolladores visionarios. 📈 ¡Convertí esta propiedad en tu próximo gran proyecto! Inversión 55.mil. USD 📲 Consultá hoy y asegurá esta oportunidad
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 340,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 340,5 M | Gs. -3,3 M |
| 2 | Gs. 354,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 354,1 M | Gs. 10,3 M |
| 3 | Gs. 368,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 368,3 M | Gs. 24,5 M |
| 4 | Gs. 383 M | Gs. 0 | — | Gs. 383 M | Gs. 39,2 M |
| 5 | Gs. 398,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 398,4 M | Gs. 54,6 M |
| 6 | Gs. 414,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 414,3 M | Gs. 70,5 M |
| 7 | Gs. 430,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 430,9 M | Gs. 87,1 M |
| 8 | Gs. 448,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 448,1 M | Gs. 104,3 M |
| 9 | Gs. 466 M | Gs. 0 | — | Gs. 466 M | Gs. 122,2 M |
| 10 | Gs. 484,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 484,7 M | Gs. 140,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 55.852
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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