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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Ex fábrica de Pepsi, Asunción
Gs. 1.000.000.000
59% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 168 k
ATENCION DESARROLLADORAS E INVERSIONISTAS VENDO TERRENO EN BARRIO HERRERA - ASUNCION ¡Oportunidad Única en Barrio Herrera! Ubicacion Privilegiada!!! ¡Terreno en Venta - 438 m² - Plan Regulador AR2B Coef 3,25 Tasa de Ocupacion 75% 15 mtrs o 5 pisos. Con construcción a demoler o refaccionar ¿Buscas el lugar perfecto para tu próximo proyecto inmobiliario? Este terreno en BARRIO HERRERA es tu mejor opción, con 12 metros de frente y 36,5 metros de fondo, superficie de terreno 438 m2 totales y superficie construida de 180 m2, 4 dormitorios, uno en suite, 2 baños compartidos, no quincho, no piscina, no amoblado. Ubicado sobre la calle asfaltada Mcal. Sucre, a solo una cuadra de Avda. Madama Lynch, ofrece una conectividad inigualable: - 5 minutos del eje corporativo de Villa Morra y Paseo La Galería. - 15 minutos del Aeropuerto Internacional. - Parada de buses a 100 metros y fácil acceso a rutas nacionales. 📍Link de Ubicación: https://maps.app.goo.gl/cNVqUkqaXPu51udB9 ¡Precio por debajo del mercado! Ideal para: - Edificios corporativos, de departamentos o viviendas lujosas. - Depósitos logísticos (alta demanda en zona en crecimiento). - Inversores que buscan rentabilidad en un área con PLUSVALIA asegurada. ¿Por qué este terreno? ✅ Ubicación estratégica: En el círculo de grandes emprendimientos inmobiliarios, cerca de centros financieros, shoppings y servicios. ✅ Conectividad total: Avenidas principales y transporte público al alcance. ✅ Precio competitivo: Oportunidad para adquirir un terreno bien posicionado a un valor EXEPCIONAL. ¡No pierdas esta chance! Contacta ahora para más información y negociación. Invierte con visión, construye con futuro. terreno en asunción terreno en barrio herrera casa en Asunción casa en barrio herrera terreno en venta en Asunción casa en venta en herrera terreno en oferta en asuncion terreno en oferta en herrera
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1040 M | Gs. 174,8 M | — | Gs. 1040 M | Gs. 164,8 M |
| 2 | Gs. 1081,6 M | Gs. 349,5 M | — | Gs. 1081,6 M | Gs. 381,1 M |
| 3 | Gs. 1124,9 M | Gs. 524,3 M | — | Gs. 1124,9 M | Gs. 599,2 M |
| 4 | Gs. 1169,9 M | Gs. 699 M | — | Gs. 1169,9 M | Gs. 818,9 M |
| 5 | Gs. 1216,7 M | Gs. 873,8 M | — | Gs. 1216,7 M | Gs. 1040,5 M |
| 6 | Gs. 1265,3 M | Gs. 1048,6 M | — | Gs. 1265,3 M | Gs. 1263,9 M |
| 7 | Gs. 1315,9 M | Gs. 1223,3 M | — | Gs. 1315,9 M | Gs. 1489,3 M |
| 8 | Gs. 1368,6 M | Gs. 1398,1 M | — | Gs. 1368,6 M | Gs. 1716,7 M |
| 9 | Gs. 1423,3 M | Gs. 1572,9 M | — | Gs. 1423,3 M | Gs. 1946,2 M |
| 10 | Gs. 1480,2 M | Gs. 1747,6 M | — | Gs. 1480,2 M | Gs. 2177,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 411.720
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 411.720
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción