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≈ Gs. 3.256.280.000
PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL SOBRE AVDA. GUIDO BOGGIANI
Mariscal Estigarribia, Asunción
263 m²3 habs.3 baños
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.256.280.000
142% sobre la medianaGs. 12,4 M/m²Precio original: US$ 550.000
id 52369 pv PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL SOBRE AVDA. GUIDO BOGGIANI PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL SOBRE AV. GUIDO BOGGIANI Ubicación estratégica en Asunción, sobre la Av. Guido Boggiani, una de las zonas con mayor crecimiento y excelente conectividad de la ciudad. Una propiedad ideal para inversores y desarrolladores que buscan una ubicación estratégica con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Su ubicación sobre una avenida de alto tránsito, sumada a su potencial constructivo de hasta 11 niveles, permite proyectar distintos tipos de desarrollos: Edificio de departamentos - Oficinas corporativas - Clínica o centro profesional - Showroom o sede empresarial - Proyecto de uso mixto La propiedad cuenta actualmente con una construcción amplia y versátil, que puede ser adaptada para distintos usos o contemplada dentro de un nuevo proyecto inmobiliario. Terreno: 666,50 m² Construcción: 263 m² Potencial constructivo: hasta 11 niveles Precio: USD 550.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/GUZtxXzQWMCfXy9N8 Consultá para recibir más información o coordinar una visita. Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: casa Precio de Venta: US$ 550.000 Terreno: 667,0 m² Construcción: 263,0 m² Dormitorios: 3 Baños: 3 Medios Baños: 1 Estacionamientos: 2 Niveles construidos: 2 Cocina: cocina ambientes: 4 Características: Acepta Mascotas Tipo Vista: Avenida Estilo de Vida: Ciudad
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 19,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Century 21 - Alliance
InmobiliariaBruselas 2558
+595 971 788 728
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
142% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 227.437
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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142% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 3.256.280.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 3.256.280.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.552.305.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.954.334.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.954.334.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada