
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 6.250.931.000
27% sobre la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 1.050.000
ID: 15046 ¡Oportunidad única en una de las zonas más exclusivas de Asunción! Ubicada estratégicamente en el Barrio Luis Alberto de Herrera, sobre la calle Moisés Bertoni casi Victorino Abente, esta imponente residencia de estilo clásico es ideal para quienes buscan amplitud, confort y una ubicación privilegiada en una zona de alta revalorización. Con una impresionante superficie de terreno de 1.405 m² y 850 m² construidos, la propiedad ofrece espacios generosos y una distribución funcional. En planta baja, cuenta con un elegante hall de acceso, recibidor, acogedor living de TV, baño social y un escritorio privado ideal para home office. La cocina es independiente y cuenta con comedor diario, conectando a una amplia galería cerrada con parrilla, perfecta para disfrutar de encuentros sociales en cualquier época del año. El exterior es un verdadero oasis urbano con un gran jardín parquizado, camineros, pozo artesiano y una refrescante piscina. Además, la casa dispone de área de servicio completa (dormitorio y lavadero), pasarela cubierta y cochera. En planta alta, un palier de distribución conduce a los dormitorios, destacando la suite principal con balcón privado. Inversión: ***USD. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una propiedad de primer nivel en el corazón de Asunción! Contactanos hoy mismo para agendar una visita.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6501 M | Gs. 328,5 M | — | Gs. 6501 M | Gs. 266 M |
| 2 | Gs. 6761 M | Gs. 657 M | — | Gs. 6761 M | Gs. 854,5 M |
| 3 | Gs. 7031,4 M | Gs. 985,4 M | — | Gs. 7031,4 M | Gs. 1453,4 M |
| 4 | Gs. 7312,7 M | Gs. 1313,9 M | — | Gs. 7312,7 M | Gs. 2063,1 M |
| 5 | Gs. 7605,2 M | Gs. 1642,4 M | — | Gs. 7605,2 M | Gs. 2684,1 M |
| 6 | Gs. 7909,4 M | Gs. 1970,9 M | — | Gs. 7909,4 M | Gs. 3316,8 M |
| 7 | Gs. 8225,8 M | Gs. 2299,4 M | — | Gs. 8225,8 M | Gs. 3961,7 M |
| 8 | Gs. 8554,8 M | Gs. 2627,8 M | — | Gs. 8554,8 M | Gs. 4619,2 M |
| 9 | Gs. 8897 M | Gs. 2956,3 M | — | Gs. 8897 M | Gs. 5289,9 M |
| 10 | Gs. 9252,9 M | Gs. 3284,8 M | — | Gs. 9252,9 M | Gs. 5974,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 37,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 824.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 824.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción

≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción

Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada